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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于北京市的房产（具体地址：__________），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房屋位于北京市（具体地址：__________），房屋结构及面积如下：
（此处列明房屋的结构及面积）
1.2乙方租赁上述房屋用于（填写用途），并应合理使用房屋及其附属设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
8.2本合同的任何一方逾期支付租金或押金的，应支付应付金额的__%作为滞纳金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，核实身份证号、联系方式等信息。
解决办法：要求对方提供身份证等相关证件，并进行核实。
2.房屋面积、结构等具体情况应与实际相符，避免出现误导。
解决办法：在签订合同前，双方共同实地查看房屋，确认房屋面积、结构等信息。
3.租金、押金、违约金等费用数额应明确，避免后期因费用问题产生纠纷。
解决办法：在合同中明确各项费用的具体数额，并注明计算方式。
4.租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款应详细说明，确保双方权益。
解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，并明确双方的权利和义务。
5.保险购买及受益人等信息应明确，以防发生意外时权益受损。
解决办法：在合同中明确乙方购买保险的要求及甲方为第一受益人的条款。
6.合同变更、解除及违约责任等条款应详细说明，以防止合同履行过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除及违约责任等条款，明确双方在各种情况下的权利和义务。
7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
解决办法：在合同中明确约定适用法律条款，以确保合同的合法性和有效性。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
解释：出租人拥有房屋的所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
解释：承租人通过支付租金，获得房屋在租赁期限内的使用权。
3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围。
解释：租赁期限是双方约定的租赁开始和结束的时间段，期间承租人有权使用房屋。
4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
解释：租金是承租人为了使用房屋而支付给出租人的费用，通常是按月支付。
5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用。
解释：押金是
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