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?合同编号：__________

签订店面租赁合同注意事项：

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系电话：____________________

二、租赁店面基本情况

1.店面地址：____________________

2.店面面积：____________________

3.店面用途：____________________

4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

6.租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

三、租赁双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证店面的合法性，不得擅自改变店面用途。

（2）负责店面的维修、保养及安全。

（3）提供店面的水、电、网络等基础设施。

（4）协助乙方办理相关证照手续。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面用途。

（2）按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（3）爱护店面的设施，如有损坏，需照价赔偿。

（4）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。

四、合同的变更、解除和终止

1.合同的变更：双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。

2.合同的解除：

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

（2）乙方提前解除合同的，应提前__天通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）甲方提前解除合同的，应提前__天通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.合同的终止：租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。

五、争议解决

双方在签订合应遵守国家的法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.双方应遵守的法律法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等相关法律法规。

2.双方约定的其他事项：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同主体合法：在签订合同前，双方应确认各自的主体资格，确保具有签订、履行合同的能力。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认对方的合法性。

2.明确租赁店面基本情况：详细填写店面的地址、面积、用途等信息，确保双方对店面的基本情况有清晰的了解。

解决办法：实地查看店面，确认相关信息无误后填写合同。

3.约定租赁双方权利义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免后期发生纠纷。

解决办法：参照合同模板，详细填写双方的权利义务。

4.明确合同的变更、解除和终止条件：在合同中约定变更、解除和终止合同的条件和方式。

解决办法：参照合同模板，填写相关内容。

5.争议解决：约定解决合同争议的方式，以便在发生纠纷时双方有依据可循。

解决办法：参照合同模板，填写争议解决方式。

6.其他约定：填写双方认为需要在合同中约定的其他事项。

解决办法：参照合同模板，填写其他约定内容。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将店面出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间范围。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

6.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.法律法规：指中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等相关法律法规。

应用场合：

1.店面租赁：适用于出租方与承租方之间就店面进行租赁的情况。

2.商业租赁：适用于其他商业性质的租赁业务，如办公空间、仓库等。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的业务场景。

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