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我国房地产市场风险的测度研究的开题报告

一、研究背景和意义

自改革开放以来，我国房地产市场成为国民经济中的重要组成部分，促进了我国

经济的高速发展。但随着我国经济的转型和调整，房地产市场的风险逐渐暴露出来。

特别是在最近数年，各种房地产调控政策频频出台，足以证明市场存在风险。因此，

对于我国房地产市场风险的测度研究是十分必要的。

二、研究目的和研究内容

本文的目的是探讨我国房地产市场风险的测度方法和评价指标，以及在此基础上

构建我国房地产市场风险预警模型，从而为政府、投资机构和公众提供科学的决策依

据。

本文将从以下几个方面进行研究：

1.房价指数分析：通过分析我国房价指数的变化趋势，探讨房地产市场现阶段存

在的风险。

2.投资回报率分析：通过分析房地产投资回报率的变化趋势，探讨对未来房地产

市场风险的影响。

3.土地市场分析：通过分析我国土地市场状况和政策变化，探讨土地市场对房地

产市场风险的影响。

4.政策变化分析：通过分析政府在房地产市场调控上所出台的政策，并结合房地

产市场运行情况，探讨政策对市场风险的影响。

5.风险预警模型构建：基于以上分析，构建我国房地产市场风险预警模型，预测

房地产市场的风险趋势。

三、研究方法

本文将采用以下研究方法：

1.文献研究法：通过查阅各种文献资料，深入掌握房地产市场风险测度的概念、

方法和指标。

2.统计分析法：以我国各地区房地产市场数据为基础，对房价指数、投资回报率、

土地市场等指标进行统计分析，并做出相应的结论。

3.模型构建法：基于以上分析，构建我国房地产市场风险预警模型。

四、预期成果和实际意义

预期成果：

1.掌握房地产市场风险测度的方法和指标，为进一步研究提供基础；

2.分析我国房地产市场风险的现状和趋势，为政府、投资机构和个人提供决策依

据；

3.构建我国房地产市场风险预警模型，准确预测未来市场风险走势，提高对市场

的决策精度和准确性。

实际意义：

1.为政府、投资机构和公众提供科学决策依据；

2.对于房地产市场调控政策的制定具有指导价值；

3.对于保护广大人民群众财产安全具有积极意义；

4.为增强国家金融市场运行的稳定性、安全性和透明度提供理论支持。