正规房屋租赁合同范本 .pdfVIP

2021租房合同样本1

出租方（甲方）：___________

____年___月___日出生，身份证号码：_____________________________

____年___月___日出生，身份证号码：_____________________________

承租方（乙方）：___________

____年___月___日出生，身份证号码：_____________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于湖南省永州市___________________________号的三楼房屋出

租给乙方居住使用，租赁期限自至，计12个月。

二、本层楼按月租金为人民币400元，现按年结算则只收取人民币4000元

整，租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清。（不含保证金、其它费

用。）

三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金共500元，如

租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。（如发生故障或

损坏请参考第六条）

四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它

由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承

担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其

附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日

内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏

或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。（如是维修费用，不应当由保

证金中扣除。）

七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在3日内甲乙双方均无提出意

见，则默认为乙方续租本层楼（时间从7月18日开始计算），但年租模式转为月租

模式（月底清帐，费用按当地市价为准）。同时本合同的法律效力及时间将延顺至

甲乙双方另签租赁合同前。

八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认

可，并相互结清各自应当承担的费用。

九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前【半个月至一个月】向甲方

提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天内答复。如同意继续租赁，则另续签租

赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。（如甲乙双方均无提出意见，则

参考上方第七条。）

附：【重要事宜】

①解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担

责任：

（一）该房屋因社会公共利益被依法征用的;

（二）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

（三）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

（四）________________________________________________。

②甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失，支

付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（二）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;

（三）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

（四）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房

屋的;

（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定

标准的;

（六）_______________________________________________。

③违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的

15日内进行修复、逾期不修复的，甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条

款。

（二）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋

的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足