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?合同编号：__________

中介房屋买卖合同书

合同各方当事人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

营业执照号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方经协商，同意甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照丙方制定的贷款方式办理按揭贷款手续，并按照贷款银行的要求将贷款资金支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第四条丙方中介服务费用

4.1丙方提供中介服务，按照房价的____%收取中介服务费用，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件进行核实。

解决办法：核实身份信息，要求提供有效身份证件。

2.房屋信息需准确无误，包括房屋坐落、结构、面积等。

解决办法：实地查看房屋，核实相关信息。

3.房价及支付方式明确，避免出现支付纠纷。

解决办法：明确房价及支付方式，约定支付时间及账户。

4.房屋交付及过户时间明确，确保双方权益。

解决办法：约定明确的交付及过户时间，并协助办理相关手续。

5.中介服务费用明确，避免出现额外费用。

解决办法：明确中介服务费用金额及支付时间。

6.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：约定明确的违约责任及违约金计算方式。

7.争议解决方式明确，确保合同履行顺利。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

解释：合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为，以及违约责任等内容。

2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

解释：城市房地产管理法规定了房地产的开发、销售、交易、登记等管理活动。

3.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，依法颁发的证明不动产物权归属的法律凭证。

解释：不动产权证是证明不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法律文件。

4.过户：是指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的登记行为。

解释：过户是将不动产权利归属进行变更登记的行为。

5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。

解释：违约金是违约方因违约行为而需要向守约方支付的赔偿金。

6.中介服务：是指中介机构为促成他人交易，提供信息咨询、协商、代办等服务的行为。

解释：中介服务是中介机构为双方交易提供帮助，并收取服务费用的行为。

应用场合：