2024年版个人购房权益保障协议版.docx

2024年版个人购房权益保障协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房屋

1.3购房款

1.4交付日期

1.5违约金

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：购房权益保障

3.1房屋产权保证

3.2房屋质量保证

3.3交付日期保证

3.4售后服务保证

第四条：购房款支付

4.1购房款金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4支付手续

第五条：交付与验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3验收不合格的处理

5.4交付确认

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约金的计算与支付

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条：合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条：通知与联系方式

12.1通知方式

12.2联系方式的变更

第十三条：附件

13.1附件清单

13.2附件的生效条件

第十四条：其他条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2合同的适用法律

14.3合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

1.2房屋

房屋位置：【房屋具体位置】

房屋面积：【房屋建筑面积】平方米

房屋结构：【房屋结构类型】

房屋现状：【房屋目前使用状况】

1.3购房款

购房款总额为人民币【购房款金额】元整（大写：【购房款金额】元整）。

1.4交付日期

双方约定房屋交付日期为【交付日期】。

1.5违约金

双方约定违约金为购房款总额的【百分比】%。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于【省】【市】【区】【街道】号，【房屋具体地址】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为【结构类型】，如：住宅、商业、办公等。

2.4房屋现状

房屋现状为【使用状况】，如：新建、二手、翻新等。

第三条：购房权益保障

3.1房屋产权保证

甲方保证房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，且房屋未被依法查封或抵押。

3.2房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并承担相应的质量保修责任。

3.3交付日期保证

甲方保证按照约定时间交付房屋给乙方。

3.4售后服务保证

甲方承诺在房屋交付后，提供【售后服务期限】年的售后服务，包括房屋质量问题和设施设备故障的维修。

第四条：购房款支付

4.1购房款金额

购房款总额为人民币【购房款金额】元整（大写：【购房款金额】元整）。

4.2支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他方式：【具体方式】

4.3支付时间

双方约定购房款支付时间为【支付时间】。

4.4支付手续

（1）身份证明文件

（2）购房合同副本

（3）其他必要文件：【具体文件】

第五条：交付与验收

5.1交付条件

房屋交付的条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。

（2）房屋符合约定的质量标准。

（3）甲方完成合同约定的交付义务。

5.2验收程序

乙方在收到房屋后，应在【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

5.3验收不合格的处理

如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。

5.4交付确认

双方在房屋交付过程中应签订《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。

第六条：违约责任

6.1卖方违约

如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

6.2买方违约

如果乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

6.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约百分比。

违约金支付方式：【支付方式】

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前【通知期限】天书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。

第九条：合同的终止

9.1合同终止条件

合同终止的条件如下：