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新郑市租房备案范本

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明晰甲、乙双方的权利义务关系，经双方协

商一致，签定本合同。

第一条

甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、

使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给

乙方作___使用。

第二条出租期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___

月___日收回。

乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合约，归还房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用租用房屋展开非法活动，侵害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合约届满后，例如甲方仍稳步租赁房屋的，乙方具有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期

限。

第三条租金和租金缴纳期限、税费和税费缴纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取

租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可

以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房产出租税费，缴纳方式按以下第__款继续执行：

1.有关税法和村政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自经济负担;

2.甲、乙双方订立。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修葺房屋就是甲方的义务。甲方对租赁房屋及其设备应当定期检查，及时修葺，努力

做到不凿、不水淹、三通(户内上水、上岸、照明电)和门窗不好，以确保乙方安全正常采

用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修葺房屋时，乙方应当积极主动帮助，严禁阻扰施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1.按规定的修理范围，由甲方出资并非政府施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，

其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

3.由乙方负责管理修理;

4.甲乙双方议定。

乙方因采用须要，在不能影响房屋结构的前提下，可以对租用房屋展开装饰，但其规

模、范围、工艺、用料等均应当事先获得甲方同意后方可以施工。对装饰物的工料费和出

租届满后的权属处置，双方订立：工料费由___方分担(

);所有权属于___方()

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定相关手续程序将房产所有权迁移给第三方时，在并无签订合同的情况

下，本合同对代莱房产所有者稳步有效率;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方须要与第三人交换用房时，应当事先请示甲方同意，甲方应积极支持乙方的合

理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的签订合同向乙方交货符合要求的房屋，负责管理索赔

___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交货租金，除仍应当缴交房东外，并按租金的___%，以天数排序向甲方交

货违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将租用房屋转让给他人采用，甲方有权责令暂停受让犯罪行为，中止出租

合约。同时按签订合同租金的___%，以天数排序由乙方向甲方缴付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天

数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述偿付犯罪行为的经济赔偿事宜，甲乙双方订立在本合同护照机关的监督下展开。

第七条免责条件

1.房屋例如因不容畏惧的原因引致损坏或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而中止合约的，租金按实际采用时间排序，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行职责中例如出