2024年版二手房带租约买卖协议模板版.docx

2024年版二手房带租约买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3租赁合同主体信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权情况

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：租赁合同的转移

4.1租赁合同的续约

4.2租赁合同的终止

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

第六条：房屋价格及支付方式

6.1房屋成交价格

6.2支付方式及支付时间

第七条：房屋质量及保修

7.1房屋质量保证

7.2房屋维修责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条：合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条：违约责任

10.1出卖人违约责任

10.2买受人违约责任

第十一条：隐私保护与必威体育官网网址

11.1保护买卖双方隐私

11.2必威体育官网网址合同内容及相关信息

第十二条：法律法规适用

12.1适用法律法规

12.2法律解释

第十三条：其他约定

13.1物业费用承担

13.2户口迁移

13.3家具家电等物品归属

第十四条：合同的附录

14.1房屋所有权证复印件

14.2租赁合同复印件

14.3买卖双方身份证明复印件

14.4相关费用支付凭证复印件

14.5其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3租赁合同主体信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，房屋产权证号：。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3房屋所有权情况

房屋所有权人为甲方，甲方拥有房屋完全产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

甲方应当保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合合同约定；协助乙方办理房屋过户手续；按照约定时间办理房屋所有权转移登记。

3.2买受人的权利与义务

乙方应当按照约定时间支付购房款项；按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的维修责任；协助甲方办理房屋过户手续；按照约定时间办理户口迁移手续。

第四条：租赁合同的转移

4.1租赁合同的续约

在本合同签订后，甲方应与丙方协商续约租赁合同，确保租赁合同在房屋过户完成后继续有效。

4.2租赁合同的终止

在本合同签订后，若乙方要求终止租赁合同，应提前一个月通知丙方，并承担因此产生的违约责任。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

5.2房屋过户时间

甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第六条：房屋价格及支付方式

6.1房屋成交价格

双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

6.2支付方式及支付时间

乙方应在本合同签订后个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付购房款项。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

双方可以约定仲裁委员会，如北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

8.4法律途径解决

如协商、调解、仲裁无法解决争议，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

9.2合同的变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方可生效。

9.3合同的解除

合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。

第十条：违约责任

10.1出卖人违约责任

甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。

10.2买受人违约责任

乙方违反合同约定，未能按时支付购房款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。

第十一条：隐私保护与必威体育官网网址

11.1保护买卖双方隐私

双方应对合同内容以及对方的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

11.2必威体育官网网址合同内容及相关信息

合同签订后，双方不得向任何第三方披露合同的签订、履行等情况。

第十二条：法律法规适用

12.1适用法律法规

本合同的签订、履行、变更、解除和终止