2024年版住宅买卖协议模板版2.docx

2024年版精选住宅买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义与描述

第二条：合同标的与价格

2.1住宅买卖标的

2.2成交价格

2.3付款方式与时间

第三条：交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序与标准

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：合同的附件

9.1附件清单

9.2附件的效力

第十条：其他约定

10.1双方其他约定

第十一条：合同的签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

第十二条：合同的订立日期

12.1合同订立日期

第十三条：合同的副本

13.1合同副本数量及分发

第十四条：合同的保管

14.1合同保管方

14.2合同的查阅与复制

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：____（营业执照号：____）

1.1.2出卖人地址：____

1.1.3联系人：____，联系电话：____

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：____（身份证号：____）

1.2.2买受人地址：____

1.2.3联系人：____，联系电话：____

1.3住宅定义与描述

1.3.1住宅位置：____

1.3.2住宅面积：____平方米

1.3.3住宅户型：____

1.3.4住宅所有权性质：____

1.3.5住宅建筑结构：____

1.3.6住宅建成年代：____

1.3.7住宅是否为共有产权：____

1.3.8共有产权人信息：____

第二条：合同标的与价格

2.1住宅买卖标的

2.1.2买受人同意购买标的住宅。

2.2成交价格

2.2.1标的住宅的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.3付款方式与时间

2.3.1.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付成交价格的____%。

2.3.1.2买受人应于标的住宅交付之日起____个工作日内，向出卖人支付成交价格的____%。

2.3.1.3买受人应于办理过户手续之日起____个工作日内，向出卖人支付成交价格的____%。

2.3.2买受人未按照约定时间支付成交价格的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第三条：交付及验收

3.1交付时间

3.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个月内，将标的住宅交付给买受人。

3.2交付条件

3.2.1.1符合合同约定的住宅面积、户型、结构等；

3.2.1.2具备住宅使用功能，包括但不限于水电、燃气、供暖等；

3.2.1.3符合国家关于住宅交付的相关规定。

3.3验收程序与标准

3.3.1.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，对标的住宅进行初步验收；

3.3.1.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，对标的住宅进行详细验收；

3.3.1.3买受人应按照合同约定的住宅交付标准进行验收。

3.3.2买受人未按照约定时间进行验收的，视为标的住宅已按照约定交付。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.1.1出卖人应保证标的住宅的所有权归其所有，且无任何抵押、查封等权利限制；

4.1.2出卖人应按照约定时间、条件交付标的住宅；

4.1.3出卖人应承担标的住宅在交付之前的风险责任。

4.2买受人权利与义务

4.2.1买受人应按照约定时间支付成交价格；

4.2.2买受人应按照约定程序进行验收；

4.2.3买受人应承担标的住宅在交付之后的风险责任。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.1.1合同变更需经双方协商一致；

5.1.2合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。

5.2合同解除条件

5.2.1出卖人未按照约定时间、条件交付标的住宅的，买受人有权解除合同；

5.2.2买受人未按照约定时间支付成交价格