2024年版住宅回迁房屋购买协议范本版.docx

2024年版住宅回迁房屋购买协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

2.购买方信息

2.1购买方名称

2.2购买方地址

2.3购买方联系方式

3.回迁方信息

3.1回迁方名称

3.2回迁方地址

3.3回迁方联系方式

4.购买价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及办理手续

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3办理过户手续

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理

10.2邻里关系

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋平面图

12.签字盖章

12.1购买方签字

12.2回迁方签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：北京市区街道号住宅小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积

第二条购买方信息

2.1购买方名称：（购买方全称）

2.2购买方地址：（购买方地址）

2.3购买方联系方式：（购买方电话号码）

第三条回迁方信息

3.1回迁方名称：（回迁方全称）

3.2回迁方地址：（回迁方地址）

3.3回迁方联系方式：（回迁方电话号码）

第四条购买价格

4.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

4.2付款方式：购买方应按照本合同约定的付款时间，将房款分三次支付给回迁方

4.3付款时间：

4.3.1首付款：本合同签订之日起X日内，购买方支付房款的30%

4.3.2进度款：房屋交付前X日内，购买方支付房款的30%

4.3.3尾款：办理房屋过户手续完成后X日内，购买方支付房款的40%

第五条交付及办理手续

5.1交付时间：回迁方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给购买方使用

5.2交付条件：房屋及附属设施应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常居住的条件

5.3办理过户手续：购买方应在本合同签订之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，回迁方应予以协助并提供必要的文件和证明材料

第六条房屋质量及保修

6.2保修期限：回迁方对房屋质量问题提供的保修服务，自房屋交付之日起计算，保修期限为X年

第八条违约责任

8.1违约行为：

8.1.1购买方未按本合同约定的付款时间、方式和数额支付房款，延迟支付的，应按照延迟支付部分房款总额的1%向回迁方支付违约金

8.1.2回迁方未按本合同约定的交付时间交付房屋及附属设施，延迟交付的，应按照延迟交付部分房屋总价款的1%向购买方支付违约金

8.2违约责任承担：

8.2.1因违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失

8.2.2违约方应按照本合同约定的违约金标准支付给守约方，作为违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式采用仲裁，仲裁机构为（仲裁机构名称）

9.2争议解决地点：仲裁地点为（仲裁地点）

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同变更：

10.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议

10.2.2合同变更内容与本合同条款相冲突的，以变更协议为准

10.3合同解除：

10.3.1任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同

10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失

第十一条其他约定

11.1物业管理：购买方应遵守物业管理规定，按照物业管理公司要求交纳物业管理费

11.2邻里关系：购买方应保持邻里关系和谐，遵守社区规定，不得损害邻居合法权益

第十二条附件

12.1房屋所有权证：本合同签订后，回迁方应向购买方出示房屋所有权证原件，购买