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房地产商合同土地使用权租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于____（详细地址）的土地使用权租赁给乙方使用。该土地面积为____平方米，土地用途为____。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的用途使用该土地，并按照约定的金额支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/年）支付租金的方式，于每期的第____个月底前将租金支付至甲方指定账户。

四、土地使用权用途

乙方承诺将租赁的土地使用权用于____目的，并遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变土地用途。

五、土地使用权转让与出租

1.在租赁期内，乙方不得将租赁的土地使用权转让给第三方，除非甲方书面同意。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

六、土地使用权保护与维护

1.乙方应妥善使用租赁的土地，并负责土地的维护与管理，确保土地不受损坏。

2.乙方在租赁期间内对土地进行的改善、建设等，需事先获得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将土地恢复原状。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的经济损失。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还土地。

八、不可抗力

因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的情况下，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、政府政策调整等。

九、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于______（详细地址）的土地使用权出租给乙方，用于______项目的开发建设和运营。土地面积、四至界限等详见附件图纸。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照约定，在租赁期内按期支付租金。具体支付时间和金额如下：

（1）合同签订后___日内支付租金总额的___%；

（2）租赁期限过半时支付租金总额的___%；

（3）租赁期满前___个月支付剩余租金。

四、土地使用权

1.甲方保证对出租的土地拥有合法的使用权，并有权出租该土地使用权。

2.乙方在租赁期内享有土地的使用权，但不得擅自转让或抵押该土地使用权。如需转让或抵押，应事先征得甲方同意。

五、土地用途及规定

1.乙方应按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，不得从事违法违规活动。

六、房屋建设及设施

1.乙方有权在租赁土地上建设房屋及设施，但应事先取得甲方和相关部门的批准。

2.乙方建设的房屋及设施应符合国家相关标准和规范，确保安全、环保和节能。

七、合同解除与终止

1.如乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同。

2.在租赁