2024年版售楼部购房协议标准格式版.docx

2024年版售楼部购房协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.购房协议主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3购房项目信息

2.购房内容

2.1房屋基本信息

2.2购房数量与金额

2.3付款方式与进度

3.房屋交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序与标准

4.产权与过户

4.1房屋所有权转移

4.2产权过户手续

4.3过户费用承担

5.售后服务

5.1质量保障

5.2维修服务

5.3物业服务

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

10.其他约定

10.1个人信息保护

10.2法律法规冲突

10.3合同附件

11.合同的签订与保管

11.1签订日期

11.2签字盖章

11.3合同保管

12.附件一：房屋买卖合同

13.附件二：房屋交付确认书

14.附件三：物业服务协议

第一部分：合同如下：

第一条购房协议主体

1.1卖方信息

卖方全称：房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.2买方信息

买方姓名：

身份证号码：

联系地址：市区路号

联系电话：

1.3购房项目信息

项目名称：花园

项目地址：市区路号

房屋预售许可证号：

房屋规划用途：住宅

房屋建筑面积：平方米

房屋套内面积：平方米

房屋预售合同编号：

第二条购房内容

2.1房屋基本信息

房屋座落：市区路号花园栋层号

房屋结构：

建筑类型：

装修标准：

2.2购房数量与金额

购房总面积：平方米

合同总价款：人民币（大写）：元整（小写）：元

2.3付款方式与进度

买方应按照下列进度支付房价款：

首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本协议签订之日起日内支付；

剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照卖方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款金额直接划转到卖方指定的账户。

第三条房屋交付与验收

3.1交付时间

房屋交付时间为年月日。

3.2交付条件

卖方按照本协议约定，将符合交付条件的房屋交付给买方。交付条件包括但不限于：

（1）房屋建筑工程质量符合国家及行业相关标准；

（2）房屋装修工程质量符合国家及行业相关标准；

（3）供水、供电、排水、供暖、通讯等公共设施设备齐全并正常使用；

（4）房屋及附属设施不存在影响正常使用的质量问题。

3.3验收程序与标准

买方应按照国家和地方政府的有关规定，对交付的房屋进行验收。验收不合格的，买方有权要求卖方按照验收意见整改，并重新验收。

第四条产权与过户

4.1房屋所有权转移

卖方应保证其所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2产权过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件，配合办理相关手续等。

4.3过户费用承担

买方应承担的过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用及支付方式双方可另行协商。

第五条售后服务

5.1质量保障

卖方对所售房屋的质量承担保障责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题及设备设施质量问题，如不符合国家及行业相关标准，买方有权要求卖方予以修复或更换。

5.2维修服务

卖方应提供房屋维修服务，包括但不限于：

（1）对房屋主体结构进行必要的维修、加固；

（2）对房屋设备设施进行必要的维修、更换；

（3）对房屋公共部位进行必要的维修、养护。

5.3物业服务

买方应按照花园物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。物业服务内容包括但不限于：

（1）住宅小区内的绿化、保洁、安保等服务；

（2）住宅小区内的公共设施设备维护、保养等服务；

（3）住宅小区内的其他相关服务。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可以签订变更协议。

6.2解除条件

任何一方提出解除本合同的，应当书面通知对方。解除合同的条件按照双方协商确定的为准。

6.3变更与解除的程序

本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，变更或解除的内容即为本合同的一部分。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商