万吨冷链物流中心项目可行性研究报告.docx

目录

目录 1

第一章总论 2

1.1概述 2

1.2项目单位及项目建设背景 6

1.5综合评价及研究结论 9

第二章市场分析 12

2.1市场调查及分析 12

2.2冷储规模及年储运流转量预测 15

第三章项目选址、建设条件、产业政策和行业准入分析 16

第四章技术、设备及工程方案 21

4.1技术方案 21

4.2设备方案 24

4.3工程设计方案 31

第五章原辅材料、燃料及动力供应 34

第六章总图、建筑及公用系统 37

6.1总图设计 37

6.2建筑设计 40

6.3结构设计 41

6.4电气设计 43

第七章节能分析 49

第八章环境影响分析 51

第九章劳动、安全与卫生 57

第十章项目组织与管理 60

10.1实施原则 60

10.2组织机构 61

10.3项目的建设管理 61

10.4项目运行的组织管理 62

10.5运行技术管理 63

第十一章项目招投标及实施进度 64

第十二章投资估算与资金筹措 67

12.1投资估算依据 67

12.2投资估算 67

12.3流动资金估算 72

12.4资金筹措 73

第十三章财务评价 74

13.1测算依据 74

13.2财务分析方法 74

13.3财务分析 74

第十四章结论 79

14.1综合评价及结论 79

14.2建议 79

第一章总论

1.1概述

1.1.1项目名称、主办单位及法人

1、项目名称：***市***5万吨冷链仓储物流中心项目

2、项目单位：***市***

3、项目法人:陈功明

4、项目性质：新建

5、项目拟建地点：***市***经济开发区

1.1.2编制依据

1、国家《产业结构调整指导目录(2005年本)》

2、《关于促进流通业发展的若干意见》(国发[2005]19号)

3、国务院《关于加快发展服务业的若干意见》

4、商务部《关于加快流通领域现代物流发展的指导总则》国家《物流业调整和振兴规划》

5、《冷库设计规范》GB50072-2001

6、《***市城市总体规划》

7、《***市土地利用总体规划》

8、***市人民政府社会主义新农村建设五年规划(2006一2010);

9、郑州思念食品有限公司、***市***共同签署的《万吨冷链仓储中心投资合作开发意见书》;

10、项目业主提供的其它相关资料。

1.1.3编制范围和工作内容

1、万吨冷链仓储物流的市场预测分析；

2、制冷技术、工艺流程分析；

3、厂区总图布置及主库、机房的组成；

4、环境保护、工业卫生、劳动安全及消防等条件；

5、冷链物流的配制及运行；

6、投资估算和经济分析。

1.1.4编制原则

1、该项目在考虑冷链物流业行业特点的同时，做到充分利用现有资源和已有公用设施，达到工期短、投资省、见效快的目的。

2、采用新技术、新工艺，充分利用制冷技术成果，达到保证冷链食品质量，满足社会需求与提高资本效益相结合的目的。

3、贯彻工厂布置一体化、环境、卫生优质化、建(构)筑物轻型化、公用工程社会化的建设方针。项目总平面布置力求经济、合理，并充分利用土地。节约用地，扩大绿化面积，使环境协调一致。

4、适应冷链物流的特点，搞好配套专业设计，特别要加强节能、环保、安全、消防、工业卫生及劳动保护等方面的配套设计，充分考虑能源综合利用，确保生产安全。

1.1.5采用的主要规范和标准

1、我国现行的有关冷链物流业的政策、法规

《中华人民共和国食品安全法》

《中华人民共和国产品质量法》

《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国环境防治法》

《中华人民共和国水污染防治法》

(2009年2月)(2000年7月)(1989年12月)(1984年5月)

(1989年7

月)

《建筑项目环境保护管理法》(1986年3月)

2、冷库、物流行业标准和规范

食品企业通用卫生规范GB14881-94

冷库设计规范GB50072-2001

食品冷库HACCP应用规范GB/T24400-2009