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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是合法的房屋所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁甲方的房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确保合同中填写的甲方和乙方信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对合同中填写的个人信息，确保无误。

3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付租金导致的滞纳金问题。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通协商。

4.合理使用房屋及其附属设施和设备，避免因使用不当导致的损坏问题。

解决办法：乙方应按照甲方提供的使用说明进行操作，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修责任。

5.提前解除合同可能导致违约金问题，双方应注意合同中的提前解除合同条款。

解决办法：如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并根据合同约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和处置权。

2.承租人：指租赁房屋的一方，有权使用房屋但无所有权。

3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取使用房屋的权利。

5.押金：指承租人为了保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱财，作为对对方损失的补偿。

8.附属设施和设备：指房屋内部除主体结构外的其他设施和设备，如家具、家电等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房产中介公司代理出租房产。

3.房屋租赁代理公司出租房产给租户。

4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及宠物的相关管理规定。

2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方