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泓域咨询MACRO/汽车内视镜项目投资分析报告

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

汽车内视镜项目

2010年以来，得益于世界经济的温和复苏，汽车工业逐渐企稳回

升，2010年世界汽车产销量分别为7,758万辆和7,497万辆。近年来，

汽车工业持续发展，至2017年，全球汽车产销量已经上升至9,730万

辆和9,680万辆，分别上升了25.42%和29.12%，世界汽车行业继续保

持稳定增长趋势。

（二）项目选址

某某临港经济技术开发区

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要

求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项

目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本

原则的要求。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环

境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻

执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

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（三）项目用地规模

项目总用地面积50992.15平方米（折合约76.45亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.51%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率

7.74%，固定资产投资强度160.76万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50992.15平方米，建筑物基底占地面积28305.74平

方米，总建筑面积59660.82平方米，其中：规划建设主体工程45562.02

平方米，项目规划绿化面积4619.09平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计164台（套），主要包括：冲床、压机、

注塑机、数控车床、铣床、磨床、激光焊机、油压机、剪板机、组装

工作台、测试设备等，设备购置费4468.31万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量741081.53千瓦时，折合91.08吨标准煤。

2、项目年总用水量24209.22立方米，折合2.07吨标准煤。

3、“汽车内视镜项目投资建设项目”，年用电量741081.53千瓦时，

年总用水量24209.22立方米，项目年综合总耗能量（当量值）93.15吨标

准煤/年。达产年综合节能量24.76吨标准煤/年，项目总节能率21.05%，

能源利用效果良好。

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（八）环境保护

项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术

开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建

设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16792.11万元，其中：固定资产投资12290.10万元，

占项目总投资的73.19%；流动资金4502.01万元，占项目总投资的26.81%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入40342.00万元，总成本费用31217.40万元，税

金及附加355.00万元，利润总额9124.60万元，利税总额10738.17万元，

税后净利润6843.45万元，达产年纳税总额3894.72万元；达产年投资利

润率54.34%，投资利税率63.95%，投资回报率40.75%，全部投资回收期

3.95年，提供就业职位614个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

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工队伍。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供