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写字楼租赁初创企业孵化合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，且乙方（承租方）有意租赁该物业用于初创企业孵化，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.2乙方同意承租甲方上述物业，用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于合同签订之日起__________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

第三条租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月，租赁保证金不计入租金。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金的方式为__________。

第四条物业管理及维修

4.1甲方应确保物业在交付乙方使用时处于良好状态，并负责物业的日常维护和管理。

4.2乙方应合理使用物业，并承担因使用不当造成物业损坏的修复责任。

4.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

第五条合同变更与解除

5.1本合同经双方协商一致，可予以变更或解除。

5.2甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前__________日书面通知乙方，并按月租金的__________%支付违约金。

5.3乙方在合同期内不得无故解除合同，如需解除，应提前__________日书面通知甲方，并按月租金的__________%支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.3乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方物业权属证明

2.乙方企业营业执照

3.双方签订的租赁保证金收据

4.其他双方约定的附件

一、特殊应用场景一：初创企业孵化器租赁合同

1.1应用场合：适用于初创企业孵化器租赁合同，用于明确出租方与承租方在租赁过程中的权利和义务。

1.2注意事项及修正：

修正条款：第三条3.1本合同的租金为人民币__________元/月，租赁保证金不计入租金。

修正为：第三条3.1本合同的租金为人民币__________元/月，租赁保证金不计入租金，但租赁保证金作为租赁合同的履约保证金，在租赁合同终止或解除时，甲方有权扣除乙方应支付的违约金、滞纳金、损坏赔偿等费用。

修正条款：第六条6.2甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

修正为：第六条6.2甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于因甲方违约行为导致乙方的直接经济损失、间接经济损失以及乙方的信誉损失等。

二、特殊应用场景二：写字楼租赁合同

2.1应用场合：适用于写字楼租赁合同，用于明确出租方与承租方在租赁过程中的权利和义务。

2.2注意事项及修正：

修正条款：第一条1.2乙方同意承租甲方上述物业，用于__________。

修正为：第一条1.2乙方同意承租甲方上述物业，用于__________，并承诺在租赁期间不从事违反法律法规、公序良俗以及损害他人合法权益的活动。

修正条款：第七条7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

修正为：第七条7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可提交至租赁合同约定的仲裁机构进行仲裁。

三、特殊应用场景三：企业孵化器租赁合同

3.1应用场合：适用于企业孵化器租赁合同，用于明确出租方与承租方在租赁过程中的权利和义务。

3.2注意事项及修