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写字楼租赁变更协议模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

第一条租赁标的物变更

1.2新租赁标的物的建筑面积为__________平方米，其中包含__________平方米的办公面积和__________平方米的公共区域。

1.3新租赁标的物的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及押金

2.1双方同意按照原合同约定的租金标准，即每月人民币__________元，支付新租赁标的物的租金。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内向甲方支付新租赁标的物的押金，押金金额为人民币__________元。

第三条附属设施及设备

3.2乙方应合理使用附属设施，如发生损坏，乙方应承担修复或更换的费用。

第四条维修及保养

4.1甲方应负责新租赁标的物的日常维修及保养工作，并保证其正常运行。

4.2乙方应协助甲方进行维修及保养工作，并提供必要的便利。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照本协议约定提供新租赁标的物，或提供的附属设施不符合约定的标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方未能按照本协议约定支付租金或押金，或未能合理使用附属设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决因本协议引起的任何争议。

6.2如协商无果，双方同意将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

第七条附则

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

附件：

1.新租赁标的物平面图

2.租赁标的物附属设施清单

3.甲方维修及保养记录

4.乙方使用附属设施记录

5.其他相关证明文件

2.扩展办公空间：当公司业务扩展需要更多办公空间时，可以通过此合同或协议进行租赁变更。在这种情况下，需要特别关注新租赁标的物的租金标准和押金金额，以及附属设施的使用和维护情况。

3.调整租赁期限：当公司需要调整租赁期限时，可以通过此合同或协议进行变更。在这种情况下，需要特别注意新租赁标的物的租赁期限是否符合公司的业务计划，以及租赁期限的变更是否会对公司的财务状况产生影响。

1.新租赁标的物的附属设施不符合公司的需求：在签订合同或协议前，乙方应仔细检查新租赁标的物的附属设施是否符合公司的需求，如有不符合的情况，应及时与甲方沟通并协商解决。

2.租金和押金金额过高：在签订合同或协议前，乙方应仔细评估公司的财务状况，确保租金和押金金额在可承受范围内，如有过高的情况，应及时与甲方协商并争取优惠。

3.维修和保养责任不明确：在签订合同或协议前，乙方应明确甲乙双方在维修和保养方面的责任，避免在日后发生争议。

4.争议解决程序复杂：在签订合同或协议前，乙方应了解争议解决程序，并确保双方在协商解决争议的方式和程序上达成一致。

解决办法：

1.与甲方进行充分沟通：在签订合同或协议前，乙方应与甲方进行充分沟通，了解新租赁标的物的具体情况，并就附属设施、租金、押金、维修和保养等方面达成一致。

2.咨询专业律师：在签订合同或协议前，乙方可以咨询专业律师，确保合同或协议的内容符合法律法规，并保障公司的合法权益。

3.签订补充协议：在签订合同或协议后，如发现新租赁标的物不符合公司的需求，乙方可以与甲方签订补充协议，对合同或协议进行修改和完善。

4.明确争议解决程序：在签订合同或协议前，乙方应与甲方明确争议解决程序，确保双方在协商解决争议的方式和程序上达成一致。

1.新租赁标的物平面图：用于展示新租赁标的物的布局和空间分配情况。

2.租赁标的物附属设施清单：用于列出新租赁标的物内的附属设施及其数量和规格。

3.甲方维修及保养记录：用于记录甲方对租赁标的物的维修和保养情况。

4.乙方使用附属设施记录：用于记录乙方对附属设施的使用情况。

5.其他相关证明文件：如租赁标的物的产权证明、租赁标的物的安全检查报告等。

多方为主导时的，附件条款及说明：

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方应确保新租赁标的物符合国家及地方的相关法律法规，并提供相关证明文件。

1.2甲方应负责新租赁标的物的装修及家具设备的