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写字楼租赁国际商务旅行与住宿合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于乙方为一家合法注册的公司，有意租赁该写字楼用于国际商务旅行与住宿，并已充分了解该写字楼的状况及租赁条件；

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条：租赁标的

第二条：租赁期限

租赁期限为__________，自__________起至__________止。

第三条：租金及支付方式

1.每月租金为人民币__________元；

2.乙方应于每月的__________日前支付当月租金；

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

第四条：押金

乙方应向甲方支付人民币__________元作为押金，押金在租赁期满后无息退还。

第五条：租赁物的使用及维护

1.乙方应按照租赁用途使用该写字楼，不得擅自改变其用途；

2.乙方应合理使用该写字楼，并负责对其进行日常维护和保养；

3.乙方不得对该写字楼进行任何形式的改动或装修，如需改动或装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

第六条：违约责任

1.若乙方逾期支付租金，应按照每日__________元的标准向甲方支付滞纳金；

2.若乙方擅自改变该写字楼的用途或对其进行不合理的改动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

3.若甲方未能按照本合同约定提供该写字楼，应按照每日__________元的标准向乙方支付违约金。

第七条：合同解除

1.在租赁期限内，双方均有权解除本合同，但应提前__________日书面通知对方；

2.若因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

第八条：争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；

3.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.写字楼租赁合同附件一：写字楼租赁物清单

2.写字楼租赁合同附件二：写字楼租赁物状况说明

3.写字楼租赁合同附件三：写字楼租赁物照片

一、跨国公司在中国设立分支机构

在跨国公司在中国设立分支机构的情况下，租赁合同将涉及到跨国公司的法律地位、税务问题以及跨境支付等问题。因此，合同中需要明确跨国公司的法律地位、税务登记信息以及跨境支付的具体方式。同时，合同中应规定跨国公司在中国设立的分支机构作为承租方，应承担的义务和责任。

二、外籍人士在中国短期商务旅行

对于外籍人士在中国短期商务旅行的情况，租赁合同中应明确外籍人士的身份信息、签证类型以及在中国的停留期限。同时，合同中应规定外籍人士在租赁期间应遵守中国的法律法规，并确保其在中国境内的行为合法合规。

三、大型会议或活动举办

在大型会议或活动举办的情况下，租赁合同中应明确会议或活动的具体时间、参与人数以及场地布置要求。同时，合同中应规定甲方应提供必要的场地支持和服务，确保会议或活动的顺利进行。合同中还应明确因会议或活动原因导致租赁期限延长或提前终止的处理方式。

四、写字楼内部装修

在写字楼内部装修的情况下，租赁合同中应明确乙方进行装修的权限、范围以及所需遵守的规定。同时，合同中应规定乙方在进行装修前需向甲方提交装修方案，并征得甲方的书面同意。合同中还应明确装修过程中产生的噪音、粉尘等对其他租户的影响，以及相应的解决办法。

五、租赁期间发生不可抗力事件

在租赁期间发生不可抗力事件的情况下，租赁合同中应明确不可抗力事件的范围、处理方式以及双方的责任和义务。同时，合同中应规定因不可抗力事件导致租赁合同无法履行时，双方应相互理解，共同协商解决。合同中还应明确不可抗力事件发生后的通知义务以及合同解除的条件。

1.写字楼租赁物清单：详细列出写字楼内所有租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方明确租赁物的范围和数量。

2.写字楼租赁物状况说明：详细描述写字楼内租赁物的现状，包括设施、设备、装修等，以便双方了解租赁物的实际状况。

3.写字楼租赁物照片：提供写字楼内租赁物的照片，以便双方直观了解租赁物的外观和布局。

4.跨国公司法律地位证明：跨国公司在中国设立分支机构时，需提供其法律地位证明文件，以便确认其合法身份。