二手房屋买卖合同简单版(二篇) .pdf

二手房屋买卖合同简单版

甲方（卖房人）：张_____，女，身份号：_____。

乙方（购房人）：李_____，女，身份证号：_____。

丙方（房产中介）：_____某房产中介

甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，

约定由乙方购买甲方的位于_____房产。原协议其他约定事项中的6项

作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知_____房产已经发生区域变

更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。

第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理

局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变

更为乡产权。

第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费

（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。

第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方

提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况

时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内

退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期

付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

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3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，

甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房

的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名

过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延

期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续

的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必

须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损

失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，

房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的

乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违

约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具

体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中

介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无

效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支

付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙

丙各执一份。

签约地点：

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甲方：乙方：_____

丙方：_____

____年____月____日_________年_____月_____日

_____年_____月_____日

二手房屋买卖合同简单版（二）

乙方签字：

甲方签字：

____年____月____日

甲方（卖方）：_____，身份证号码：_____

_____，身份证号码：_____

身份证地址：_____

现住址：_____

家庭电话：手机：_____

乙方（买方）：_____，身份证号码：_____

身份证地址：_____

现住址：_____

家庭电话：手机：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商

一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况