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1+x新居住经济服务中级证书练习题

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付款比例增加，贷款额比例

降低，则（）。

A、放贷者风险变小

B、放贷者风险不变

C、不影响借款人的积极性

D、放贷者风险增加

正确答案：A

2、一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是指（）。

A、挂牌价格

B、单位价格

C、楼面地价

D、总价格

正确答案：C

3、民事责任可以分为违约责任和（）。

A、刑事责任

B、经济责任

C、行政责任

D、侵权责任

正确答案：D

4、在购买后合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的是（）

需求。

A、投资性

B、期望性

C、消费性

D、生产性

正确答案：A

5、房地产经纪服务需要房地产经纪从业人员具备专业的知识和技能水平。

所以房地产经纪机构应具有（）。

A、地域性

B、有偿性

C、委托性

D、专业性

正确答案：D

6、李先生将某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租金

收入8000元（含税），李先生需要缴纳的税款是（）元。（四舍五入保

留整数）

A、200

B、800

C、310

D、400

正确答案：C

7、增值税及附加的征税对象为（）。

A、买方

B、交易双方

C、任意一方

D、卖方

正确答案：D

8、屋顶，指建筑物顶部起遮盖作用的（）。

A、承重构件

B、保温构件

C、围护构件

D、隔热构件

正确答案：C

9、对于购房者来说，候梯的时间一般越短越好，因此梯户比（）。

A、越短越好

B、越大越好

C、越长越好

D、越小越好

正确答案：B

10、若债务人没有完全按合同内容所为的履行，如履行数量不足、地点

不妥、方法不当等，则属于债务人（）。

A、履行不能

B、履行拒绝

C、履行不当

D、履行延迟

正确答案：C

11、发布虚假广告，累计造成损失（）万元以上，构成虚假广告罪。

A、20

B、30

C、50

D、10

正确答案：A

12、城市市民对住宅及其相关配套服务设施的市场需求由居民收入水平

（）。

A、直接决定

B、间接决定

C、间接影响

D、直接影响

正确答案：A

13、下列不属于影响住宅价格的微观因素的是（）。

A、利率

B、位置

C、朝向

D、楼层

正确答案：A

14、VR智能化能凸显有温度的人的服务价值，它体现了三个方面，下列

选项中不属于体现其服务价值的是（）。

A、拓展经纪人服务半径，提升核心竞争力

B、为客户提供更全面的房源信息

C、降低经纪人的工作量

D、为客户提供更直观的房源信息

正确答案：C

15、在房屋正式线上发布推广前，必须确定好（）。

A、交易时间

B、售价

C、装修情况

D、面积

正确答案：B

16、在商铺交易中，买家契税等于（）。

A、4%×成交价

B、1%×成交价

C、2%×成交价

D、3%×成交价

正确答案：D

17、通过信息的传递，使获得信息的人大大增加，由于每个人掌握的信

息并不会因此而减少，就会使整个社会的总经济效益增加。所以房地产

经纪信息具有（）。

A、增值性

B、积累性

C、共享性

D、多维性

正确答案：A

18、《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布时间为（）。

A、34700

B、35065

C、34881

D、35247

正确答案：A

19、建筑结构是建筑物的（），是建筑物中由承重构件组成的体系。

A、屋架骨架

B、承重骨架

C、基础骨架

D、梁板骨架

正确答案：B

20、房地产经纪机构应建立（），在服务场所、工作环境应达到环保要

求。

A、环保理念

B、服务理念

C、市场理念

D、经营理念

正确答案：A

21、承担侵权责任的主要方式不包括（）。

A、继续侵害

B、排除妨碍

C、返还财产

D、消除危险

正确答案：A

22、贷款时，需提供收入流水，证明（）。

A、还款能力

B、工作情况

C、资产情况

D、信用情况

正确答案：A

23、媒体选择与（）创作、确定推出方式是分头进行的，但必须与广告

媒体匹配。

A、目标市场

B、竞争对手

C、广告文本

D、推广主题

正确答案：C

24、若以层高2.8米为基准，高于2.8米应向上修正，反之向下修正，

但依据对经纪人和估价师