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商住小区开发合同书8篇

篇1

甲方（开发商）：_________________________

乙方（投资方）：_________________________

鉴于甲方拟对位于_____________地区的土地进行商住小区开发，现甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同协议：

一、项目概述

1.项目名称：__________商住小区开发项目。

2.项目地点：__________地区。

3.项目内容：商住小区开发，包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。

二、合作方式

1.甲方负责项目的开发、建设及管理工作，乙方负责投资。

2.乙方投资金额及方式：乙方投资总额为人民币_____万元，其中_____%为现金，_____%为实物出资。投资款项分期支付，具体支付时间与金额按本协议约定执行。

三、项目期限

1.本项目合作期限为_____年，自合同签订之日起计算。

2.项目进度安排：按照甲方制定的项目计划执行，具体工程进度计划需经双方共同确认。

四、权益分配

1.甲方负责项目的开发、建设及管理工作，享有_____%的项目收益权。

2.乙方作为投资方，享有_____%的项目收益权。

3.项目产生的其他权益（如物业权益等）按双方实际出资比例分配。

五、风险承担

1.项目风险由甲、乙双方共同承担。

2.若因甲方原因导致项目无法按时完成或产生损失，甲方应承担主要责任，并赔偿乙方相应损失。

3.若因乙方未按约定投资或挪用投资款项导致项目损失，乙方应承担相应责任。

六、资金监管

1.设立共管账户，用于本项目的资金往来。

2.乙方投资款项应按时支付至共管账户，由双方共同监管。

3.项目支出需经双方共同审批，确保资金专款专用。

七、违约责任

1.若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方相应损失。

2.若因违约导致项目无法完成或产生重大损失，违约方应承担主要责任，并赔偿对方全部损失。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至项目完成并分配完毕为止。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：_________________________（签字/盖章）

乙方（投资方）：_________________________（签字/盖章）

篇2

甲方（开发商）：_________________________

乙方（投资方）：_________________________

鉴于甲方拟开发一个商住小区项目，乙方有意投资该项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同协议：

一、项目概述

1.项目名称：_________________________商住小区开发项目。

2.项目地点：_________________________。

3.项目内容：开发包括住宅、商业用途的综合商住小区，包括但不限于建筑规划、设计、施工、验收等。

二、合作方式

1.甲方负责项目的整体运作，包括取得土地使用权、办理相关手续、聘请设计施工单位等。

2.乙方按照本合同的约定，向甲方投资本项目，并享有相应的权益。

三、投资金额及支付方式

1.投资总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；

（2）项目开工后______日内，乙方支付投资款人民币______元；

（3）项目竣工前______日，乙方支付剩余投资款人民币______元。

四、项目进度与期限

1.项目计划开工日期：______年______月______日。

2.项目计划竣工日期：______年______月______日。

3.若因特殊情况需调整开工或竣工日期，双方应友好协商并签订书面补充协议。

五、权益分配

1.乙方按照投资比例享有项目的相应权益。

2.项目盈利或亏损按照双方投资比例分配或承担。