2024二手房买卖合同纠纷桉例.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方购房的因素。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、燃气、有线电视等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号过户手续。

第四条售后服务

4.1甲方承诺自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，如房屋内的家具、家电等附属设施存在质量问题，甲方负责修复或更换，并承担相应费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的姓名、身份证号码、联系电话和住址等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

2.房屋所有权转移：在交付房屋时，双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移手续，确保过户过程的合法性和有效性。

3.付款及违约金：买方应按照合同约定的时间支付购房款。如买方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。卖方在收取购房款时，应出具合法的收款凭证。

4.售后服务：在房屋交付后，如出现质量问题，双方应按照合同约定的方式解决。如协商不成，可寻求法律途径解决。

5.争议解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。

4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意担保。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

6.售后服务：指房屋交付后，甲方对房屋及附属设施提供的质量保障和维修服务。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金，用以弥补对方所遭受的损失。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.法律途径：指双方在合同履行过程中，通过寻求法律帮助、采取法律手段解决问题的方式。包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即甲方作为卖方，乙方作为买方，双