2024房地产销售策划代理合同.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于乙方为具备专业房地产销售策划和代理能力的代理公司；

甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方向甲方提供房地产销售策划和代理服务事宜，达成如下协议：

第一条合作内容

1.1乙方作为甲方的销售策划和代理方，负责本项目的市场调研、销售策划、推广宣传、客户接待、合同签订以及后续服务等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行本项目销售策略，确保本项目销售目标的实现。

第二条合作期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照合同约定，为本项目提供专业的销售策划和代理服务，并确保服务质量和效果。

3.2乙方应确保本项目销售过程中的合规性，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

3.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告销售情况和市场动态，并提供必要的销售数据和分析报告。

3.4乙方不得将本项目销售策划和代理权转让给第三方，不得在合同期内退出本项目。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用，并提供乙方开展销售工作所需的资料和支持。

4.2甲方应对乙方提供的销售策划和代理服务给予客观、公正的评价，并提出合理化建议。

4.3甲方应协助乙方办理本项目销售过程中的相关手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。

4.4甲方不得干预乙方的销售价格、销售政策及销售渠道等经营活动。

第五条代理费用

5.1乙方向甲方提供的销售策划和代理服务的代理费用为人民币____元（大写：____________________元整）。

5.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付代理费用。

第六条付款方式和时间

6.1甲方支付给乙方的代理费用，可通过银行转账方式支付。

6.2甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方支付首期代理费用，金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

6.3剩余代理费用，甲方应按照乙方实际完成销售业绩的____%，在合同到期后____个工作日内支付。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。

7.2双方应严格履行本合同的约定，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有法律资格的法人或其他组织，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格进行审查，确认其合法性。

2.合同的真实性：确保合同内容真实反映双方意愿，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

解决办法：合同条款应经过双方充分讨论和协商，确保每一方对合同内容的理解与另一方相符。

3.合同的合规性：确保合同内容符合相关法律法规，不违反国家政策。

解决办法：在合同起草过程中，应咨询法律专业人士，确保合同条款符合相关法律法规的要求。

4.合同的履行：确保双方按照合同约定履行各自的义务，特别是付款、服务提供等关键条款。

解决办法：设立合同履行监督机制，定期对合同履行情况进行检查，确保双方按约履行。

5.合同的变更和解除：确保在合同履行过程中，任何一方欲变更或解除合同的，必须符合合同约定或法律法规规定。

解决办法：任何合同变更或解除均应通过协商一致，并签订书面协议，必要时可寻求法律途径确认。

6.合同的争议解决：确保在发生合同争议时，能够及时有效地解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择适用的法律和管辖法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.法人：依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。

2.代理费用：乙方为本项目提供销售策划和代理服务所收取的费用。

3.预售许可证：国家有关部门对房地产开发商预售房地产项目所颁发的许可证书。

4.产权证：房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。

5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.友好协商：双方在发生争议时，