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房屋租赁合同

出租方（甲方）：重庆第二机床厂有限责任公司

统一社会信用代码：915001082031504209

承租方（乙方）：

身份证号码或统一社会信用代码:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

风险提示

1、在签订本合同前，乙方对于租赁房屋的区域位置、现状、周边环境、道路交通、招商入驻、配套设施、房屋结构及其他相关情况已充分认知和了解，确认已达到或通过乙方自行完善能够到达其经营所需的全部条件。

2、甲方将特定房屋及其设施的使用权利、管理责任和租赁房屋的经营权交由乙方行使，由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行合同约定范围内的商业零售经营或服务，甲方不承担任何补偿，乙方应按约定向甲方交付租金及其它相关费用。

资格证明

1、甲方保证向乙方出租的房屋甲方享有完全所有权。

2、乙方应提供真实有效的资格证明，包括营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章、自然人身份证复印件本人签章，作为合同附件。

房屋概况

1、甲方出租给乙方的房屋位于重庆市南岸区南坪街道惠工路3号1-2，具体位置见附件平面示意图红线范围。

2、出租房屋建筑面积为604.58平方米，本次招租面积为604.57平方米，甲乙双方同意不对以租赁房屋建筑面积为基数计算的物管费等任何款项作调整。

第四条租赁期限、房屋用途及交接

1、房屋租赁期限为5年，自年月日至年月日，租赁期满，本合同自行终止。

2、本合同装修优惠期：甲方给予乙方二个月装修期，甲方同意：①年月日至年月日期间免收租金元；②年月日至年月日期间免收租金元；该期间物管费、水电费及其它费用乙方仍应缴纳。

3、乙方承租该房屋用于使用及对外经营。未经甲方书面同意，乙方不得变更房屋用途，否则甲方有权立即解除本合同。

4、乙方承诺租赁该房屋不经营餐饮、化学、危险物品以及国家禁止经营的项目等，其经营的项目应当符合周边的环境和条件，否则甲方有权立即解除本合同。

5、未经甲方书面同意，乙方不能有将该房屋擅自转租、分租、转借、转让、调换等转移使用权的行为。

6、甲方自本合同签订之日起10个工作日内以现状移交租赁房屋至乙方（乙方已全额支付履约保证金、首期租金）。乙方应在收到甲方通知后工作日内接收该房屋，若未按约定时间接收逾期达7日的，甲方有权单方面解除合同和终结交易且不再退还乙方缴纳的任何费用，同时在不另行通知乙方的情况下将房屋向其他主体出租。

7、乙方在合同终止之日17:00时之前腾空且搬离并将租赁房屋交付甲方；房屋交付标准按租赁房屋现场实际状况交付；交付时，甲乙双方必须办理交接手续并签署《房屋交接确认单》，共同对房屋交付时间、现状、设施、设备情况进行书面确认。

8、无论合同因到期终止、何种原因解除，乙方在撤场交房时，所有天、地、墙的装饰、电线不能破坏性撤除；消防设施、设备保证完好可使用；所有形成附合的装饰装修物按照“来装去留”的原则，使该房屋处于完好和可出租状态；乙方添附的物品甲方有权决定是否拆除，如拆除由乙方承担费用，甲方不给予任何补偿。同时需在合同终止或解除后7日内将登记在租赁房屋上的营业执照和税务登记证等证照予以注销。

9、租赁期满前90天，甲方有权组织对该房屋的新一轮公开招租工作，包括刊登招租广告或该房屋现场张贴招租公告，带领未来可能的承租人在乙方正常的工作时间或事先与乙方约定的时间参观该房屋，对该房屋进行检查等，乙方应予以配合。

10、租赁期内，乙方不得将承租房产及其各项附属权益作为抵押或担保。

第五条租金条款

月租金标准（人民币，含税价）：

第1年

年月日—年月日

元/月（大写：元整）

第2年

年月日—年月日

元/月（大写：元整）

第3年

年月日—年月日

元/月（大写：元整）

第4年

年月日—年月日

元/月（大写：元整）

第5年

年月日—年月日

元/月（大写：元整）

2、甲方按壹个月为一个缴费周期计收租金，每个缴费周期届满前的7日缴付下一个缴费周期的租金；乙方先付租金后使用。

3、乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方支付第一期租金元（大写金额：元整）。

4、乙方以银行转账方式按甲方指定的账号向甲方支付租金、房屋租赁履约保证金以及其他相关费用。甲方收款账户信息：开户名：重庆第二机床厂有限责任公司，开户行：工行茶园新城支行，开户账号：3100027109004000113。

5、甲方在收到乙方支付的租金后向乙方开具国家规定的，乙方的开票信息如下