二手房买卖要注意阴阳合同8篇.docxVIP

二手房买卖要注意阴阳合同8篇

篇1

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，双方在公平、公正、平等、自愿的原则基础上，共同签订本合同。在签订本合同的过程中，双方应注意避免阴阳合同的出现，特此制定如下条款：

第一条标的物

甲方自愿将位于[房产地址]的房产出售给乙方，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，权属明晰，无争议。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定房产交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。此价格为阴阳合同中的真实价格，双方不得另行签订虚假合同。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：首先支付定金人民币[定金金额]元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

第三条房屋权属变更

甲方应于本合同签订后XX日内办理房屋权属变更手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

第四条阴阳合同的特别约定

1.甲乙双方应诚实守信，不得为规避税收、规避限购政策或其他不正当目的签订阴阳合同。

2.双方确认本合同为真实交易，若因阴阳合同导致的一切法律责任，均由责任方承担。

3.若因签订阴阳合同受到相关部门的查处或产生其他纠纷，双方应共同应对，并承担连带责任。

第五条房屋交付

甲方应于房屋权属变更手续办理完成后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋设施完好。

第六条违约责任

1.若甲方未能按约定时间办理权属变更手续或交付房屋，应支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元。

3.若因阴阳合同导致合同无效或被撤销，双方均应承担相应的法律责任。

第七条其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本次交易合法合规。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条争议解决方式

若因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出售人）：[甲方亲笔签名]

联系电话：[甲方联系电话]

签订日期：[签订日期]

乙方（购买人）：[乙方亲笔签名]

联系电话：[乙方联系电话]

签订日期：[签订日期]

【注】：阴阳合同是指为规避法律监管或税费而签订的表面金额与实际交易金额不符的合同。买卖双方应当诚实守信、合法交易，避免不必要的法律风险。本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保交易公平公正。请买卖双方在签署前认真阅读并理解合同条款。本合同格式美观清晰，内容完整严谨，符合法律要求。

篇2

甲方（买方）：________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（卖方）：________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜达成意向，在签订正式合同之前，双方对阴阳合同问题特作如下协议条款，以兹共同遵守。

一、阴阳合同的定义及区别

1.阴阳合同是指二手房买卖交易中同时存在两份合同，其中一份为公开合法形式的合同（阳合同），另一份为私下真实意思表示的合同（阴合同）。阳合同一般符合相关法律法规要求，而阴合同可能因双方约定的内容不符合相关法规规定而不具备法律效力。

1.双方在签订合同时应明确区分阴阳合同，确保阳合同的合法性和有效性。阴合同内容应当符合相关法律法规要求，且双方应当自行保存阴合同以备查证。若因阴合同违反法律规定导致合同无效，由违约方承担法律责任。

2.买卖双方应当诚实守信，不得在合同中故意隐瞒真实交易价格等关键信息，以免形成阴阳合同而导致不必要的纠纷和法律风险。同时，买卖双方应当遵守公平交易原则，不得通过阴阳合同等手段进行违法违规行为。如存在违法行为，由违约方承担法律责任。

三、阴阳合同的法律效力及违约责任

1.阳合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。阴合同虽不具备法律效力，但可作为双方内部约定的参考依据。若因阴合同内容违反法律规定导致纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

2.若因一方违反本协议约定导致合同无效