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XX县现代物流园

可行性研究报告

湖南XX仓储物流有限公司

二零一二年五月

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、建立XX县现代物流园的背景及意义 1

1.1建立XX县现代物流园的背景 1

1.2建立XX县现代物流园的意义 3

二、XX县物流现状分析与需求预测 6

2.1XX县物流现状 6

2.2XX县物流需求预测 7

三、建立现代物流园的指导思想及目标 8

3.1建立现代物流园的指导思想 8

3.2建立现代物流园的总体目标 8

四、XX县现代物流园项目建设 10

4.1项目建设选址 10

4.2项目概况 10

4.3项目建设内容 11

五、建立XX县现代物流园的可行性分析 18

5.1建立现代物流园的技术可行性 18

5.2建立现代物流园的经济可行性 18

5.3建立现代物流园的实施可行性 19

六、政策措施与组织保障 21

6.1土地政策 21

6.2产业政策 22

6.3税费减免政策 22

6.4财政资金支持政策 22

6.5人才政策 23

七、经济与社会效益分析 24

7.1经济效益分析 24

7.2社会效益分析 25

八、发展展望 26

8.1近期目标(2012～2015年) 26

8.2中期目标(2015～2020年) 26

8.3远期目标(2020～2030年) 26

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一、建立XX县现代物流园的背景及意义

1.1建立XX县现代物流园的背景

1.1.1政府重视并出台一系列支持物流业发展的政策

物流业是融合了运输、仓储、货运代理和信息等行业的现代服务产业，涉及多个领域，对于促进生产、拉动内需发挥着十分重要的作用，鉴于物流业在国民经济发展中发挥越来越重要的地位，政府高度重视并出台了一系列政策来支持物流业发展。

2007年底召开的中央经济工作会议提出了优先发展现代物流等现代服务业；2011年《中国国民经济和社会发展十二五规划纲要》提出要大力发展现代物流业，优化物流业发展的区域布局；2011年6月8日国务院出台促进物流业健康发展的“物流国八条”以及2011年8月出台《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（即“物流国九条”），对大力发展现代物流业提供政策性支持。

2007年，湖南省委、省政府出台了《关于进一步加快现代物流业发展的若干意见》等政策，建立了推进现代物流业发展的协调机制，大力推广现代物流理念；2009年《十大振兴产业实施方案》确定将“发展壮大第三方物流企业”作为我省调整和振兴物流业的主要任务之一；2010年《湖南省政府工作报告》中明确指出现代物流成为新的增长点；2011年《湖南省“十二五”物流业发展规划》中指出，要加快优化物流发展总体布局，优化物流发展总体布局。

2012年《株洲市人民政府关于加快现代物流业发展的若干意见(征求意见稿)》对进一步加快株洲市现代物流业的发展，提供了政策性指导。为此，XX县政府提出商贸兴市战略。提出以集聚式发展商贸物流业，打造区域性商贸物流中心。

1.1.2建立现代物流园是实现XX县区位优势的必然选择

XX县具备优越的区位条件，自古以来，就有“衡之径庭、潭之门户”之称，地处两省三市七县结合部，立足湘东南、面向长株潭，北达长株潭诸市和320国道，南通珠三角地区，西接衡炎高速并临107国道和京珠高速公路，湘东铁路、衡茶吉铁路和106国道及S315贯穿全境。XX县受长株潭和珠三角两大经济区辐射，正在高速融入长株潭城市群，成为联系长株潭和珠三角、湖南与江西的重要节点；岳汝、衡炎两条高速也使XX县的区位条件得到优化，带来大量人流、物流、商流、信息流，因此迫切需要发展现代物流服务。现代物流园可为XX县提供强有力的物流服务支撑，极大提高XX县的区位价值，因此，建立现代物流园是实现XX县区位优势的必然选择。

1.1.3XX县烟花爆竹产业急需现代物流服务

近年来，烟花爆竹产业在XX县异军突起，新建烟花爆竹企业逐渐增多，年生产能力也逐年增加，从而加速了对现代物流服务的需求；同时由于绝大部分烟花爆竹生产企业的仓库只是烟花爆竹的临时性存放点，且仓库规模都较小，产品大量积压在生产企业，企业超标存放，安全隐患非常大；由于运力不够，产品积压而又无法满足市场的需求，造成市场上烟花商品短缺，损害广大消费者的利益，而且给非法生产和非法销售者提供了可乘之机，进而也加快了对现代物流服务的需求。XX县欲成为烟花爆竹产业发展的新高地，就必须大力发展现代物流服务，建立现代物流园。

1.2建立XX县现代物流园的意义

1.2.1建立现代物流园是加快X