2024商铺租房协议书合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状：__________（描述商铺现状，如：空置、已有部分装修等）。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条商铺使用及维修

4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，注意防火、防盗、防爆，确保人身和财产安全。

4.3租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

5.3乙方未按本合同第二条约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金，并要求解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件、营业执照等证明材料，证实自身的合法主体资格。

2.明确商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写商铺的地址和建筑面积，并可附上商铺的实地照片作为参考。

3.租金及支付方式要明确，避免租金纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，并约定逾期支付租金的滞纳金比例。

4.双方应合理使用商铺及附属设施，注意安全问题。

解决办法：在合同中约定乙方应合理使用商铺及附属设施，并遵守相关安全规定。

5.合同的变更和解除需提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中明确约定任何一方要求变更或解除合同的条件和程序。

6.违约责任要明确，以便在发生违约时追究责任。

解决办法：在合同中详细约定各方违反合同的责任及赔偿标准。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时采取合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定发生争议时双方应友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。

6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取合适的途径和方法解决纠纷。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与欲租赁商铺的当事人之间，就商铺的租赁事宜达成一致，签订的协议。

2.商业合作：适用于商业合作伙伴之间，就商铺的使用、管理、收益分配等方面达成一致，签订的协议。

补充条款：

1.商铺装修：双方可约定关于商铺装修的具体要求、期限以及相关费用等。

2.转租事宜：双方可约定承租方是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制等。

3.提前终止合同：双方可约定在特定情况下，可以提前终止合同的具体条件和违约责任等。

4.保险事宜：双方可约定关