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分期付款购房协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为：__________。

1.3“分期付款”指甲方按照本协议约定的期限和金额向乙方支付购房款的方式。

1.4“购房款”指甲方购买房屋所需支付的总金额，包括首付款、中期付款和尾款。

二、合同标的

2.1甲方同意购买，乙方同意出售位于（具体地址）的房屋。

2.2甲方购买房屋的性质为（住宅/商业/其他），房屋建筑面积为平方米。

三、房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________。

3.2甲方支付方式如下：

3.2.1首付款：甲方应在本协议签订之日起日内支付房屋总价款的__%即人民币￥__________。

3.2.2中期付款：甲方应自首付款支付之日起日内支付房屋总价款的__%即人民币￥__________。

3.2.3尾款：甲方应在中期付款支付之日起日内支付剩余的房屋总价款即人民币￥__________。

四、房屋交付及权属转移

4.1乙方应在收到甲方首付款之日起日内，将房屋交付给甲方。

4.2乙方应在房屋交付后日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

5.2甲方逾期支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方逾期交付房屋或未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1附件一：《房屋所有权证》复印件

7.2附件二：《土地使用权证》复印件

7.3附件三：房屋平面图

7.4附件四：甲方身份证复印件

7.5附件五：乙方身份证复印件

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的补充协议对本协议不具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“丙方”指甲方委托的第三方服务机构，负责监督乙方履行本协议约定的义务。

1.3除非上下文另有要求，本协议中的术语与第一篇范文中定义的含义相同。

二、合同主体及第三方介入

2.1甲方（买受人）：__________

2.2乙方（出卖人）：__________

2.3丙方（第三方服务机构）：__________

2.4丙方作为甲方的代表，介入本协议，以确保甲方权益得到充分保障。

三、甲方的权利与利益条款

3.1甲方有权在丙方协助下，对乙方提供的房屋进行全面的检查，确保房屋质量符合约定标准。

3.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限和条件履行房屋交付及权属转移义务。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

3.4甲方有权在丙方监督下，要求乙方对房屋进行必要的维修和整改。

3.5甲方有权在丙方协助下，获得房屋相关手续的优先办理权。

四、乙方的义务与限制条款

4.1乙方应按照本协议约定的期限和条件，向甲方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方应在房屋交付前，确保房屋质量符合国家标准，并承担相应的质量保证责任。

4.3乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将房屋出售、出租或抵押给第三方。

4.4乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

五、丙方的责权利

5.1丙方应监督乙方履行本协议约定的义务，保障甲方权益。

5.2丙方有权在甲方授权范围内，代表甲方处理与乙方的一切事务。

5.3丙方应确保甲方在房屋交易过程中的合法权益不受侵害。

5.4丙方因履行本协议而产生的费用，由甲方承担。

5.5丙方如有违反本协议的行为，应向甲方承担相应的责任。

六、房屋价款及支付方式

6.1房屋总价款、支付方式及期限同第一篇范文。

七、房屋交付及权属转移

7.1乙方应在丙方监督下，按照本协议约定的期限和条件交付房屋。

7.2乙方应在房屋交付后，协助甲方和丙方办理房屋所有权转移登记手续。

八、违约责任

8.1乙方的违约责任同第一篇范文。

8.2丙方未能履行监督职责，导致甲方权益受损的，应