2024年物业管理鼠害防治服务协议版.docx

2024年物业管理鼠害防治服务协议版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1服务范围

1.2服务时间

1.3服务标准

2.鼠害防治措施

2.1防治方法

2.2防治药物

2.3防治频率

3.服务费用

3.1费用金额

3.2支付方式

3.3费用调整

4.服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3终止条款

5.双方责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

8.2变更条件

8.3解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力通知

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后果

12.附件

12.1服务项目明细

12.2费用支付凭证

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

13.3共同认可的约定

14.法律适用和争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1服务范围

甲方同意乙方在其物业管理区域内提供鼠害防治服务，服务范围包括但不限于甲方管理的住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业。

1.2服务时间

乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务时间内完成鼠害防治服务。服务时间为合同签订之月起至合同到期日止，具体服务时间按照双方约定的时间表执行。

1.3服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的鼠害防治服务，确保甲方物业管理区域的鼠害问题得到有效控制。

第二条：鼠害防治措施

2.1防治方法

乙方应采用科学、环保的防治方法，如物理防治、化学防治、生物防治等，针对不同类型的鼠害采取相应的防治措施。

2.2防治药物

乙方应使用符合国家标准的、经权威部门认证的鼠害防治药物，确保防治效果的同时，对人体、环境和宠物安全无害。

2.3防治频率

乙方根据甲方物业管理区域的具体情况，制定合理的防治频率，确保鼠害得到持续、有效的控制。

第三条：服务费用

3.1费用金额

乙方向甲方提供的鼠害防治服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于服务人员工资、药物费用、设备折旧及维护费用等。

3.2支付方式

甲方应按照双方约定的支付周期和方式，向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等。

3.3费用调整

如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。

第四条：服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

4.2续约条款

合同到期前【】个月，甲方如需继续聘请乙方提供鼠害防治服务，应与乙方协商续约。

4.3终止条款

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方书面通知甲方后解除合同；

（3）乙方未能按照约定提供服务，甲方书面通知乙方后解除合同；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

第五条：双方责任

5.1甲方责任

（1）甲方应按照合同约定，按时支付服务费用；

（2）甲方应协助乙方开展鼠害防治工作，提供必要的便利条件；

（3）甲方应对乙方在服务过程中造成的人身伤害、财产损失承担责任。

5.2乙方责任

（1）乙方应按照合同约定，提供专业的鼠害防治服务；

（2）乙方应确保服务过程中的人员安全、环境安全；

（3）乙方应对因自身原因造成的人身伤害、财产损失承担责任。

第六条：违约责任

6.1甲方违约

甲方未按照合同约定支付服务费用、提供必要的便利条件或协助乙方开展鼠害防治工作的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。

6.2乙方违约

乙方未按照合同约定提供服务、确保服务过程中的人员安全、环境安全的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。

第七条：争议解决

7.1协商解决

双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商不成的，双方可以请求物业管理所在地的居民委员会、村民委员会或者依法设立的调解组织进行调解。

7.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2变更条件

合同有效期内，若需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方书面通知甲方后解除合同；