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?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

承租方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意承租该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1出租房屋地址：____________________________________________。

1.2出租房屋面积：____________________________________________。

1.3出租房屋设施：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为：____________________________________________。

第四条押金

4.1承租方应在签订合一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，如房屋及设施无损坏，承租方按照本合同约定归还房屋，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条房屋使用及维护

5.1承租方应合理使用房屋及设施，并按照出租方的要求进行维护。

5.2承租方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

5.3承租方应在租赁期满后，按照本合同约定归还房屋，并承担因延迟归还产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第七条其他约定

7.1房屋保险由承租方负责购买，保险费用由承租方承担。

7.2房屋及设施的维修、保养由出租方负责，维修、保养费用由出租方承担。

7.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

签字：

承租方（盖章）：

签字：

签订日期：____年__月__日。

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保房屋及设施符合我国相关法律法规的要求，如有不符合规定的，承租方有权拒绝租赁。解决办法：出租方应在合同签订前，对房屋及设施进行全面检查，确保符合法律法规的要求。

2.承租方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：承租方应在每月约定的支付日期前，将租金支付至出租方指定的账户。

3.租赁期满后，承租方应按照合同约定归还房屋。如承租方未按照约定归还房屋，出租方有权采取法律手段要求承租方履行合同。解决办法：双方应在合同中明确约定租赁期满后的归还事宜，并在合同到期前一个月内，双方协商确定具体的归还日期。

4.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式。

5.合同的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：双方在签订合应对合同的修改、补充进行充分沟通，确保达成一致意见，并以书面形式进行确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用和占用房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应支付的额外费用。

8.法律法规：指我国依法制定的，具有普遍约束力的法律和行政法规。

9.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

10.合同的修改、补充：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行的变更和增减。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或使用。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

补充条款：

1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，宠物种类、数量及相关的责任划分。

2.维修责任条款：详细规定房屋及设施的日常维护、大修、更换等责任归属。

3.保险条款：指定承租方必须购买的保险类型，以及保险理赔的范围和流程。

4.变更条款：允许双方在特定条件下变更租赁地址、租赁面积等