外汇商品房抵押贷款的合同范本5篇.docx

外汇商品房抵押贷款的合同范本5篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_____________________

乙方（贷款人）：___________________银行

鉴于甲方购买商品房时自有资金不足，需向乙方申请外汇抵押贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权利义务，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供____（币种）贷款，总金额为____元（大写：_____________________）。

2.贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率__%，在贷款期限内保持不变。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方将其购买的位于____（地址）的商品房作为本次贷款的抵押物。

2.抵押期限：抵押期限为贷款期限。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

4.抵押物处置：如甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、贷款发放与偿还

1.贷款发放：甲方提供购房合同、首付款证明及其他相关材料后，乙方将贷款发放至甲方指定账户。

2.还款账户：甲方应按照约定将每月还款金额存入指定账户，由乙方进行扣款。

3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，提前还款需提前一个月通知乙方。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定获得贷款；

（2）甲方应按时偿还贷款本息；

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押；

（4）甲方应接受乙方对贷款使用情况的检查。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供购房合同、首付款证明及其他相关材料；

（2）乙方应按时发放贷款；

（3）乙方应对甲方的贷款使用情况进行监督；

（4）乙方不得擅自提前终止贷款。

五、违约责任

1.甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权加收逾期利息，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方严重违约，乙方有权提前终止贷款，并依法处置抵押物。

3.若因甲方违约导致乙方提起诉讼的，甲方应承担乙方的律师费、诉讼费等费用。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

篇2

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：______________________

地址：____________________________

乙方（贷款人）：__________________银行

地址：____________________________

鉴于甲方需要购买商品房，且已有足够支付首付的能力，但仍需要抵押物进行贷款支付部分房款，经甲乙双方友好协商，根据相关法律法规，达成以下外汇商品房抵押贷款合同：

一、贷款对象及贷款用途

本合同贷款专用于甲方购买位于________________的商品房。甲方在支付首付后，剩余部分房款由乙方提供贷款支持。贷款资金将通过乙方的支付系统直接支付给售房方。

二、贷款金额及期限

乙方同意向甲方提供贷款总额为__________外汇，贷款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、贷款利率及利息支付

贷款利率按照乙方的现行外汇贷款利率执行。利息按月支付，每月的______日为利息支付日。若逾期未支付利息或本金，将按照合同约定利率上浮百分之五十计收罚息。

四、抵押物及担保事项

为保证乙方的贷款安全，甲方将所购买的商品房抵押给乙方。在贷款未全部清偿前，甲方不得擅自处置抵押物。若甲方逾期未还款或发生其他违约情况，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、还款方式及计划

甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。具体还款金额和计划详见附件《还款计划表》。甲方应确保按时足额还款，如遇到特殊情况，需提前向乙方申请调整还款计划。

六、合同变更与解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如因特殊原因需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并就相关事宜达成一致意见。

七、违约责任

如甲方未按约定还款