2024年特色餐厅租赁经营协议范本版.docx

2024年特色餐厅租赁经营协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁标的与范围

1.1餐厅位置与面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户

3.经营范围与条件

3.1经营范围

3.2经营条件

3.3经营许可与审批

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.维修与保养

5.1出租方负责的维修范围

5.2承租方负责的维修范围

5.3维修与保养的费用承担

6.保险

6.1承租方应购买的保险种类

6.2保险费用承担

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租金调整机制

11.3合同期满后的续约事宜

12.合同的签署与生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同正本与副本

13.附件

13.1餐厅平面图

13.2租赁押金收据

13.3保险单据

14.合同必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址内容

14.2必威体育官网网址期限

14.3违约必威体育官网网址责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的与范围

1.1餐厅位置与面积

租赁标的为位于____市的____特色餐厅，餐厅建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁起始与终止日期

租赁起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。

2.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户银行：____

第三条经营范围与条件

3.1经营范围

承租方应在租赁期内按照双方约定的经营范围进行经营活动，经营范围为：____。

3.2经营条件

承租方应符合国家相关法律法规规定的经营条件，包括但不限于：____。

3.3经营许可与审批

承租方应依法办理相关经营许可和审批手续，并承担因此产生的一切费用。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方的权利与义务如下：

（1）保证租赁标的符合约定的用途；

（2）保证租赁标的安全、合规；

（3）依法协助承租方办理相关经营许可和审批手续；

（4）按照约定提供租赁标的；

（5）按照约定履行合同义务。

4.2承租方的权利与义务

承租方的权利与义务如下：

（1）按照约定支付租金；

（2）按照约定使用租赁标的；

（3）依法办理相关经营许可和审批手续；

（4）按照约定履行合同义务；

（5）不得擅自转租、转让或抵押租赁标的；

（6）不得擅自改变租赁标的使用目的；

（7）按照约定承担维修责任；

（8）按照约定承担保险责任。

第五条维修与保养

5.1出租方负责的维修范围

出租方负责维修的范围如下：

（1）租赁标的基础设施；

（2）租赁标的的公共区域；

（3）其他由出租方负责的设施和设备。

5.2承租方负责的维修范围

承租方负责维修的范围如下：

（1）租赁标的的内部装修；

（2）租赁标的的经营设备；

（3）其他由承租方负责的设施和设备。

5.3维修与保养的费用承担

维修与保养的费用承担如下：

（1）出租方负责的维修费用由出租方承担；

（2）承租方负责的维修费用由承租方承担；

（3）双方约定的其他费用承担方式。

第六条保险

6.1承租方应购买的保险种类

承租方应购买的保险种类包括但不限于：____。

6.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方违约责任如下：

（1）未按照约定提供租赁标的，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）未按照约定履行维修义务，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违反合同约定的行为，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方违约责任

承租方违约责任如下：

（1）未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%；

（2）未按照约定使用租赁标的，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未按照约定履行维修义务，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）擅自转租、转让或抵押租