北京市二手房买卖合同(必威体育精装版版)5篇.docx

北京市二手房买卖合同(必威体育精装版版)5篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，建筑面积[XX]平方米，产权证号[XXXXXX]，房屋用途为[XXXXX]。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲方所售房屋总金额为人民币[XX]元整（大写：[XXXXX]）。

2.乙方选择以下第[XX]种方式支付房款：

（1）一次性付清房款，于XXXX年XX月XX日前支付甲方。

（2）分期支付房款，具体支付方式如下：

a.第一期，乙方于XXXX年XX月XX日前支付甲方房款人民币[XX]元整（大写：[XXXXX]）。

b.第二期，乙方于XXXX年XX月XX日前支付甲方房款人民币[XX]元整（大写：[XXXXX]）。

c.第三期，乙方于XXXX年XX月XX日前支付甲方房款人民币[XX]元整（大写：[XXXXX]）。

3.乙方支付房款时，甲方应出具收据。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付乙方。

2.甲方交付该房屋时，应同时提供该房屋的产权证明。

3.乙方在取得该房屋后，应按照相关规定办理产权登记手续。

4.产权登记过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。

第四条房屋质量及保修责任

1.该房屋质量应符合国家相关标准。

2.该房屋自交付之日起，保修期为[XX]年。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

3.保修期满后，因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担。但因甲方故意隐瞒房屋质量问题或提供的房屋不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担维修费用。

第五条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付已付房款的万分之[XX]作为违约金。逾期超过[XX]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付未付房款的万分之[XX]作为违约金。逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方故意隐瞒房屋质量问题或提供的房屋不符合约定用途的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失确定。

4.乙方在取得房屋后未按照相关规定办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。具体责任根据相关法律法规执行。

第六条争议解决及管辖法院

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：[XXXXX]

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：[XXXXX]

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市区路号幢单元号，房屋结构为，建筑面积平方米，产权年限为年。该房屋已通过竣工验收，取得了《北京市新建商品住宅使用说明书》和《北京市新建商品住宅质量保证书》。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，（小写）元。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）按揭贷款支付房款，乙方应在签订本合同后日内向银行申请贷款，并将银行出具的贷款承诺函交付甲方。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的全部房款后日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收。如因质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维