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规划设计丨投资分析丨产业运营

车辆检测设备投资项目立项申请报告

一、车辆检测设备项目背景

我们日益清楚地看到，中国的经济转型将是极为痛苦的过程。

然而，若要首先提高一些领域停滞不前、甚至下滑的工业竞争力，

转型是绕不过去的道路。转型对中国经济的良好运行以及消费情

况起着决定作用。好在服务业高速增长，但还不足以提供大量稳

定且薪资优越的工作职位来促进消费。工业仍然是中国的“核心

实力”，这一点在德国亦是类似的。中国只有保持工业上的优势，

才能长期实现高远的增长目标。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

项目名称：车辆检测设备投资项目。

（二）项目承办单位

承办单位名称：盐城某某有限公司。

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项目规划设计单位：泓域咨询机构

项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在盐城某工业园。

（二）项目建设地概况

盐城，隶属于江苏省，地处中国东部沿海中部，江苏省中部，

位于长江三角洲城市群北翼。盐城是江苏省面积最大的地级市，

市域面积1.7万平方公里，常住人口721.06万人；其中市辖区面

积4921平方公里，常住人口240万人。盐城东临黄海，南与南通

接壤，西南与扬州、泰州为邻，西北与淮安相连，北隔灌河和连

云港市相望。全市地势平坦，河渠纵横，物产富饶，素有“鱼米

之乡”的美称。盐城是江苏沿海地区新兴的工商业城市，也是长

江三角洲重要的区域性中心城市。盐城拥有江苏省最长的海岸线、

最大的沿海滩涂、最广的海域面积，同时也是丹顶鹤的家园、麋

鹿的故乡，在沿海滩涂上建有麋鹿和丹顶鹤两个国家级自然保护

区，被誉为“东方湿地之都，仙鹤神鹿世界”。盐城大多数人口

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是历朝江南移民后裔，因而民俗文化属于传统的江南文化范畴。

盐城也是淮剧主要的发源地。2015年3月，入选国家卫生城市。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在盐城某工业园建设。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总

用地面积16461.56平方米（折合约24.68亩），净用地面积16461.56

平方米（红线范围折合约24.68亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照车辆检测设备行

业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合车辆检测设备

制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.36%，建筑容积率1.35，建设区域绿

化覆盖率6.58%，固定资产投资强度214.27万元/亩，根据测算，

本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国

土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

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（一）中国制造2025

针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中

心建设、智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项

重大工程，抓紧启动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前

又促长远的重点项目，加快形成有效投资，创造新的消费热点，

促进产品和技术升级，支持重大装备“走出去”和优势产能国际

合作，推动实现“调速不减势、量增质更优”。面向未来全球竞

争的需要，按照“四个全面”战略布局，把实施制造强国战略融

入国家整体发展战略之中，与创新