2024年珠海二手房交易正式协议范本版.docx

2024年珠海二手房交易正式协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋状况及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条：物业费用及水电煤气等费用

7.1物业费用

7.2水电煤气等费用

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条：合同的附件

11.1附件一：房屋所有权证复印件

11.2附件二：房屋土地使用权证复印件

11.3附件三：房屋买卖合同附件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：合同的签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：广东省珠海市香洲区街道号，具体门牌号见附件一。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：粤（201）号，详见附件一。

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息：

名称（或姓名）：X

住所地：珠海市区街道号

法定代表人（或负责人）：X

联系方式：X

2.2买方信息：

名称（或姓名）：X

住所地：珠海市区街道号

法定代表人（或负责人）：X

联系方式：X

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，甲方将其拥有的上述房屋所有权转让给乙方，交易总金额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2支付方式：乙方同意通过银行转账方式向甲方支付交易价款。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：双方同意，过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

第五条：房屋状况及瑕疵声明

5.1房屋现状：甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，且房屋现状符合我国相关法律法规及政策规定。

5.2瑕疵声明：甲方声明，上述房屋不存在任何影响房屋使用功能和价值的重大瑕疵。

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。

6.2维修费用：因房屋使用过程中产生的维修费用，按照我国相关法律法规及政策规定，由乙方承担。

第七条：物业费用及水电煤气等费用

7.1物业费用：自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方承担。

7.2水电煤气等费用：自房屋交付之日起，水、电、煤气等日常使用费用由乙方承担。

合同附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同附件

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

签订地点：珠海市区街道号

第八条：违约责任

8.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总金额的5%。

8.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总金额的10%。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：珠海市香洲区人民法院。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

10.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同即告解除。

第十一条：合同的附件

11.1附件一：房屋所有权证复印件

11.2附件二：