宿舍保证书撰写指南以理服人.docx

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲乙双方就宿舍租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证书。

一、租赁宿舍基本情况

1.2宿舍具体地址为：__________。

1.3宿舍面积为：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证宿舍的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。如因设施故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

5.2甲方应按照合同约定及时接收乙方支付的租金。

5.3甲方有权在合同期限内按照法律法规及物业管理规定对宿舍进行维修、改造。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用宿舍设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借宿舍。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.宿舍所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁合同

4.押金收据

5.水电燃气供暖等基础设施正常使用的证明文件

6.宿舍设施损坏维修记录

7.法律法规及物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证宿舍的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，导致乙方无法正常居住。

2.甲方未能按照合同约定及时接收乙方支付的租金。

3.甲方未按照法律法规及物业管理规定对宿舍进行维修、改造。

4.乙方未按照合同约定支付租金及押金。

5.乙方未合理使用宿舍设施，造成设施损坏。

6.乙方擅自转租、转让或转借宿舍。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指宿舍的所有者或授权管理者。

2.乙方：指租赁宿舍的当事人。

3.租金：指乙方支付给甲方的宿舍使用费。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宿舍设施损坏：及时联系甲方，甲方应在约定时间内进行修复。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。

3.水电燃气供暖等基础设施问题：联系物业管理或相关部门进行维修。

4.合同争议：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.宿舍租赁双方为个人或企业。

2.宿舍为住宅或商业用途。

3.租赁期限为短期或长期。

4.租金支付方式为每月支付。

5.宿舍内设施包括床铺、桌椅、电器等。

6.宿舍所在地区法律法规及物业管理规定允许租赁行为。