2024农村房屋买卖合同示例.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（地址）的农村房屋及其附属设施；买方愿意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：__________（地址）

1.2房屋结构及面积：__________（结构及面积）

1.3附属设施：__________（附属设施）

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按下列时间表支付：

（1）自合同签订之日起一个月内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自房屋过户登记之日起一个月内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4买方逾期支付房款，应按逾期金额的__________%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。

3.2双方应自房屋交付之日起，共同办理房屋过户登记手续。

3.3房屋过户登记费用由买方承担。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，由卖方承担全部责任。

4.2买方应按本合同约定支付房款，并承担房屋过户登记费用。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若卖方在合同签订后____日内未能交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方均为具有完全民事行为能力的自然人。

2.房屋所有权：确认卖方为房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由卖方承担全部责任。

3.房屋实际情况：买方应在签订合同前实地查看房屋，了解房屋的结构、面积及附属设施等基本情况，以确保房屋符合自己的需求。

4.房款支付：买方应按照合同约定的时间节点支付房款，逾期支付应承担违约金。

5.交付及过户：卖方应按照合同约定时间交付房屋，并协助买方办理房屋过户登记手续。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并向对方支付违约金。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。

2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村房屋买卖：适用于农村房屋的所有权人出售房屋给买方的情况。

2.附属设施交易：适用于房屋附属设施（如土地、车库、储藏室等）的买卖。

3.房屋赠与：适用于房屋所有权人将房屋赠与给他人。

4.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人。

补充条款：

1.房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付日期和时间。

2.房屋现状说明：对房屋的现有状况进行详细描述，包括已知的问题和潜在的风险。

3.房屋维修责任：明确房屋在买卖过程中出现问题时，责任应由哪方承担。

4.房屋过户费用：详细列出房屋过户过程中可能产生的所有费用，并约定承担方。

5.房屋保险：约定是否