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?合同编号：__________
合同各方当事人：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售/购买的房屋位于南宁市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积为：_______（详细情况以房屋所有权证为准）。
1.2甲方出售/购买的房屋所有权人为：_______（身份证号：_______）。
第二条房屋价格
2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2甲乙双方同意，交易价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。
第三条付款方式及时间
3.1乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.2甲乙双方同意，剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。
3.3甲方应在本合同签订后，按照乙方的要求，办理房屋过户手续。过户手续完成后，乙方应支付给甲方剩余的房款。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后，按照乙方的要求，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方应将该房屋交付给乙方。
4.2甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施设备移除，并确保房屋内部整洁。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
5.2若甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应按照每天人民币_______元的标准向乙方支付逾期违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章/签字）：
乙方（盖章/签字）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。
解决办法：核实双方身份信息，查阅购房政策，确认购房资格。
2.房屋所有权证真实有效，无任何法律纠纷。
解决办法：查看房屋所有权证原件，核实房产信息，了解是否存在查封、抵押等法律纠纷。
3.房屋价格及支付方式明确，符合市场行情。
解决办法：参考市场价格，双方协商确定合理房价，明确支付方式和时间。
4.过户手续办理顺利，确保房屋所有权转移。
解决办法：了解当地过户政策，提前准备相关材料，积极配合办理过户手续。
5.合同条款明确，避免日后发生纠纷。
解决办法：详细阅读合同内容，充分理解各项条款，如有疑问，可请教专业律师。
6.注意房屋交付时间及质量，确保房屋符合约定条件。
解决办法：明确交付时间，检查房屋质量，如不符合约定，要求甲方进行维修或赔偿。
7.双方履行合同过程中，如有变更事项，应及时沟通，协商解决。
解决办法：加强沟通，了解双方需求，就变更事项达成一致意见，签订补充协议。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。
解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权出售房屋。
2.乙方：指购买房屋的一方。
解释：乙方是购买房屋的合法主体，有权购买并拥有房屋。
3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。
解释：房屋所有权证是房屋所有权的法律依据，具有证明房屋所有权的作用。
4.定金：指买卖双方在签订合买家向卖家支付的一定金额的钱款。
解释：定金是买家对购买房屋的诚意表现，一旦支付，不得退还。
5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
解释：过户手续是房屋买卖交易的关键环节，包括产权转移登记等步骤。
6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
解释：违约金是为了保障合同履行，对违约行为进行经济惩罚的一种方式。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。
解释：争议解决是为了确保合同履行顺利，避免纠纷影响双方权益。
合同编号：__________
合同各方当事人：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售/购买的房屋位于南宁市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积为：_______（详细情况以房屋所有权证为准）。
1.2甲方出售/购买的房屋所有权人为：_______（身份证号：_______）。
第二条房屋价格
2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币
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