2024个人房屋买卖协议书范本.docx

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2024个人房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拟出售其拥有的房屋产权，乙方拟购买该房屋产权，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本房屋买卖协议书。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋所有权证号：_______

1.3房屋建筑面积：_______平方米

1.4房屋结构：_______

1.5房屋用途：_______

1.6附属设施：_______

第二条房屋权属状况

2.1甲方保证其对上述房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2.2甲方保证房屋在交易前无抵押、无查封等权利限制情况。

第三条交易价格

3.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2该交易价格包括房屋本身及附属设施的价值。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：

a.定金：乙方在签订本协议书时支付定金人民币_______元。

b.第一次付款：乙方在_______年_______月_______日前支付房款人民币_______元。

c.第二次付款：乙方在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元。

第五条房屋交付

5.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。

第六条产权过户

6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。

6.2办理过户手续所需税费由_______方承担。

第七条违约责任

7.1如甲方逾期交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

7.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的_______%。

第八条争议解决

8.1本协议书在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方可就本协议书未尽事宜另行协商，并以书面形式确定。

9.2本协议书附件是本协议书不可分割的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

（注：以上协议书内容为模板，具体条款需根据实际情况调整和填写。）

[正文结束]

附件

附件一：房屋所有权证明及相关文件

附件二：房屋现状及附属设施清单

附件三：付款凭证记录

附件四：房屋交接单

附件五：产权过户所需文件清单

一、附件列表：

房屋所有权证明及相关文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。

房屋现状及附属设施清单：详细列明房屋的内部状况、装修情况及附属设施。

付款凭证记录：乙方支付房款的所有银行转账凭证或其他支付证明。

房屋交接单：双方在房屋交付时签署的交接确认单。

产权过户所需文件清单：包括但不限于身份证明、交易合同、完税证明等。

二、违约行为及认定：

卖方违约：包括逾期交付房屋、房屋权属存在争议、拒绝或延迟协助办理过户等。

买方违约：包括逾期支付房款、无正当理由拒绝接受房屋等。

违约认定：一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行或改正。

三、法律名词及解释：

房屋买卖合同：指房屋出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。

产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方，并在房产登记机关办理的登记手续。

违约金：违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。

房屋交接：指卖方将房屋及附属设施移交给买方，买方接受并确认房屋状况的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

逾期交付：卖方应提前通知买方并协商解决，可能涉及赔偿或解除合同。

产权过户障碍：双方应共同查明原因，协商解决方案，必要时可寻求法律帮助。

房款支付争议：买方应提供支付证明，卖方应确认收款，争议可协商或通过仲裁、诉讼解决。

房屋质量异议：买方在交接时提出异议，卖方应负责解释或修复，严重问题可重新协商交易条件。

五、所有应用场景：

个人住宅买卖：适用于个人之间的住宅房屋买卖。

商业地产交易：适用于商铺、办公楼等商业地产的买卖。

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