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外销商品房预售合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方在________市开发建设的商品房产，现依法进行预售。乙方经过充分了解，自愿购买该房产。双方在平等、自愿、公正的基础上，依据相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方预售的房产位于________市________区，项目名称为________，房屋类型为商品房，建筑面约定为______平方米。房屋户型、结构、装修标准等详见附件图纸及说明。房屋的交付标准以政府批准的文件及施工图样为准。甲方确保所提供的房屋信息真实有效。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：双方约定，该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施的费用。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）房屋建设至______%时，乙方支付房款人民币______元（大写：______元整）。

（3）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付期限与条件

1.交付期限：甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，交付日期以甲方书面通知为准。

2.交付条件：房屋交付时，应当已通过竣工验收，并取得《建设工程竣工验收备案证明》。附属设施应当同时交付。

四、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的期限交付房屋，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照合同约定的期限支付房款，应当向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

五、保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋实行保修。保修范围、保修期限按照国家有关规定执行。因甲方原因造成的质量问题，甲方应当负责修复。因不可抗力造成的损坏，甲方不承担责任。

六、产权登记

房屋交付后，甲方应在______内为乙方办理房屋产权登记。如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应当承担违约责任。

七、其他约定事项

1.甲乙双方应当遵守国家法律法规和当地政策，履行合同义务。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方与乙方就甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.预售房屋类型：公寓、别墅等。具体房屋类型及面积等详见附件。

3.总价及付款方式：房屋总价________元人民币。乙方应按照以下方式付款：（详细付款方式）。

二、物业交付与验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起XX个月内将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商延期交付。

2.验收标准：房屋交付时，应符合国家相关标准及本合同的约定。乙方有权对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方整改。

三、产权登记与过户

1.产权登记：甲方应在房屋交付后XX个月内办理房屋产权登记手续。

2.过户：甲方办理产权登记后，应及时将产权过户至乙方名下。

四、违约责任及解决办法

1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，具体金额按照房屋总价的百分比计算。若甲方逾期超过XX个月仍未交付房屋，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，具体金额按照欠款金额的百分比计算。若乙方逾期超过XX个月仍未付款，甲方有权解除合同。

3.在合同履行过程中，如发生其他违约情况，双方应协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、物业保修及其他服务

1.物业保修