名企项目临时用房建设指导手册.doc

项目临时用房建设指导手册

目录

1总则

…………..

1

2建设内容及面积标准

…………..

1

3建筑标准

…………..

3

4附则

…………..

3

临建办公生活区面积及人数表

…………..

4

各级管理人员使用面积参考

…………..

5

标准箱尺寸

…………..

6

标准箱构造

…………..

7

建筑方案

…………..

8

室内布置方案

…………..

10

CI标识

…………..

15

绿化

…………..

19

降温喷淋系统

…………..

26

家具样式

…………..

19

标准箱技术参数表

…………..

26

总则

为规范公司在建项目临时用房建设，明确项目临时用房的建设内容、规模和标准，本着既满足项目办公生活使用功能，又避免盲目建设浪费资源的原则，根据《施工现场临时建筑物技术规范》、《建设工程施工现场消防安全技术规范》和有关法律、法规的规定，结合公司实际情况，特制定本标准。

本标准是编制、审批项目临时用房计划书及监督检查的依据。

本标准适用于公司所有工程项目的临时办公及生活用房。

项目临时用房应遵循勤俭节约的原则，根据项目的情况按照本标准确定建筑面积和建筑形式。

临时用房的建设除应符合本建设标准外，还应符合国家关于安全、资源节约、环境保护、卫生、绿色建筑等标准和规范要求，将“四节一环保”的绿色产品（技术）推广应用与临时用房的策划和建设紧密结合，依据科技支撑、创新管理，践行绿色施工。

项目临时用房外部CI标识按《施工现场CI标准图册》（B-1版）要求执行。

建设内容及面积标准

项目临时用房包括：办公室用房、公共用房、宿舍和附属用房。各类用房的内容如下：

办公室用房，指项目管理人员办公室。

公共用房，包括会议室、资料室、活动室、食堂。

附属用房，包括宿舍、卫生间、盥洗室、门卫室、设备房、试验用房。

项目办公室的使用面积，应不超过下列标准：项目经理：每人使用面积18㎡。

项目部门负责人：不设单间，与其他一般管理人员集中办公。项目一般管理人员：每人使用面积不小于5㎡。

1

PAGE

PAGE

PAGE

PAGE

会议室的面积，应不超过下列标准：小型会议室：使用面积18㎡。

中型会议室：使用面积54～72㎡。大型会议室：使用面积90㎡。

食堂的面积，应不超过下列标准：

管理人员食堂（含操作间）的人均使用面积控制在2.5~3㎡/人，且单间面积不宜大于100㎡；工人食堂（含操作间）建筑面积按高峰期人数计算，人均使用面积控制在0.15~0.2㎡/人，操作间独间设置，就餐区采用开放式。

资料室、活动室、卫生间、盥洗室每个模块面积为18㎡。

附属用房的面积，应不超过下列标准：

宿舍、门卫室、设备房、试验用房的每个模块面积为18㎡。

管理人员宿舍的面积，应不超过下列标准：

项目经理及部门负责人宿舍使用面积不超过9㎡，可用隔断将板房分隔成两间；其他项目管理人员每4人一间。可设置1~2间探亲室，每间使用面积不得大于18㎡，不得由个人长期占用。

工人宿舍的面积，应不超过下列标准：

一般管理人员每4人一间宿舍，其他劳务工人每6人一间宿舍，施工高峰期可安排8人一间，人均住宿面积不小于2㎡/人，严禁在工人宿舍中以任何名义设立单间。工人生活区可设置2～3间探亲室、1间生活便利店，每间使用面积不得大于18

㎡，探亲室不得由个别人长期占用。

管理人员生活区厕所设置，按照下列标准：

设置通风良好的水冲式厕所，分男女厕所，人与蹲便器比例不少于1:20，并保证男女厕所各设置不少于3个蹲便器，间距不小于0.9m。每个蹲位设置蹲便器和冲洗水箱，男厕所设置自动冲水小便器，且不少于3个。

管理人员生活区浴室设置：

原则上每15人设置一个淋浴间。每个淋浴间应设置置物架，并在门外设置挂衣钩。淋浴间可与厕所一同设置。

工人生活区厕所及浴室设置：

统一设置采用集中盥洗区，地面铺设防滑地砖，淋浴区四周设排水沟，确保无积水。厕所保证30人/蹲位，2㎡/蹲位；浴室每20人设一个喷头，喷头间距不小于1.0m，并采用节水龙头，每个喷淋位置设置置物架。

所有生活区的厕所及浴室，必须铺设防滑砖。

建筑标准

项目临时用房可建设成1－2层，每幢长度不得超过40m，每层建筑面积不应大于300㎡，每层层高不应超过3.3m，室内净高不应低于2.5m，单个房间建筑面积不宜大于100㎡。根据项目情况选用内走廊或外走廊方式。

项目一般工作人员办公室宜采用大开间。

项目会议室宜以中、小会议室为主。特殊项目可设置大会议室。

家具配置：

办公及宿舍家具应遵循坚固、简洁、实用及拼装方便的原则，采用标准模块组装。

项目会议桌应用模块化的办公桌组拼而成。

附则

本标准由振中建设技术部负责解释。

本标准自发布之日起施行。

临建办公生活区面积及人数表（参考）

工程规模

小