2024标准版普通住宅房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

乙方（承租人）：

乙方地址：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括__________（具体设施清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：核实合同当事人的身份证明文件。

2.确保房屋权属清晰，无任何争议。

解决办法：甲方提供房屋所有权证或其他权属证明，并通过相关部门进行核实。

3.确保租金、押金等金额明确，无争议。

解决办法：明确填写租金、押金等金额，并以大写和小写数字形式呈现。

4.确保租赁期限、租金支付方式等关键条款明确且无歧义。

解决办法：详细描述租赁期限、租金支付方式等关键条款，并以加粗或斜体等形式突出显示。

5.确保双方权利、义务及违约责任明确，无争议。

解决办法：详细列明双方权利、义务及违约责任，并以加粗或斜体等形式突出显示。

6.确保合同的签订、变更、解除及争议解决等程序合法有效。

解决办法：遵循相关法律法规，确保合同的签订、变更、解除及争议解决等程序合法有效。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租人）：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.乙方（承租人）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、调解、诉讼等。

8.合同无效：合同因违反法律法规、公序良俗或其他导致合同无效的原因而失效。

9.权利义务：合同双方在合同履行过程中所享有的权益和应承担的责任。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的住宅房屋。

2.个人或企业租赁他人所有的住宅房屋。

3.房屋租赁代理公司作为甲方