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合同法实务培训BUSINESS合同是平等主体自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系协议培训部门:哇哇哇部培训人:哇哇哇

一合同概述CONTENTS二合同主体三合同标四权利义务

合同概述Summaryofthecontract一

合同概述合同特点:合同当事人法律地位平等,坚持自愿、公平和诚实信用原则.风险要点:合同主体、合同标、合同权利义务、合同履行、违约一合同内涵:合同是平等主体自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系协议.二三

合同主体Summaryofthecontract二

合同主体合同主体可以是自然人、法人和其他组织.不能张冠李戴,也不能未审查对方资信能力就随意签订合同.在合同关系中,首先就要先弄清楚,与你签订合同相对方是谁?

合同主体一合同相对人为法人职能部门、未办理营业执照分支机构或直属机构,缺乏履约能力.我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约.合同相对人不具备相应资信、能力.合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期.合同相对人不具备相应资信、能力.三五四二

合同主体合同主体身份认不清认错借款人,几十万血本无归甲朋友乙是A公司法定代表人.乙向甲借款十多万,出具了正式借据,盖A公司公章.事后,乙拒绝还钱.甲把乙告上了法庭.乙辩称是A公司借款,因为上面盖得是A公司公章,他只是以A公司法定代表人身份签字.法院以起诉主体错误为由驳回了甲起诉.甲随后起诉A公司,胜诉,可A公司经营亏损,根本就没有偿还能力.乙虽然有房有车,但按《公司法》规定,公司股东只以出资额为限承担有限责任,甲债权最终还是难以实现.

合同主体找准交易对象谨防中间商欺诈甲公司是生产厂家,李以A公司代理人名义与甲公司签订销售合同,销售合同中列明买方为A公司,但签署人却为李某.甲发货后,A公司以从未与甲签过销售合同为由拒绝支付货款.经调查,李某假冒A名义与甲订立销售合同,骗取货物后逃匿,甲损失惨重.

合同标Summaryofthecontract三

合同标一法人审查营业执照、供货业绩、信誉状况、资质等级等情况.二三四五保证人主体资格合法性自然人是否具有相应民事行为能力非法人单位审查其是否登记取得营业执照或其所从属法人单位资格及其授权.其他特殊行业当事人,需审查对方生产许可证、经营许可证或相应资质.

合同标重要性在贸易实践中,对合同标物确定是买卖双方订立合同关键环节,在复杂交易中,标物有可能处于不断变化状态,可能对合同效力产生重要影响.一二明确合同交易内容不同类型合同,其标也存在区别,比如买卖合同标一般为物,而服务合同标为服务.明确了合同标便明确了合同交易内容.法律风险合同标法律风险点:合同标不确定.

合同标一审查合同标相关条款,查明合同标名称是否确定.二应熟悉相关法律法规,审查合同标是否合法,是否为法律、行政法规禁止或者限制转让标物.三根据不断变动现实条件,审查合同标是否可能给付,明确合同效力.

权力义务Summaryofthecontract四

权利义务交付标物义务合同权利义务是互相对应,比如买卖合同中卖方义务有:实际交付标物合同权利义务是互相对应,比如买卖合同中卖方义务有:按照约定质量要求交付标物合同权利义务约定不清,对标物数量、质量、包装、运输、风险转移、检验标准或是检验期间等缺乏明确约定.第一阶段对法律规定义务认识不清.第二阶段对法律规定义务认识不清.第三阶段

权利义务一、缺乏包装条款甲乙双方签订了买卖合同,约定乙向甲购买加工成品建筑材料,货款共计四五万元,但未约定包装标准和费用等问题.七月甲自行以木箱包装了货物并按约交付给乙,要求乙支付货款四五万和包装费三万.乙收到货物后支付了货款四五万元,但不肯支付包装费.甲向法院提出诉讼,向乙索要货物包装费三万余元以及利息.法院认为在双方未约定包装标准和费用情况下,按合同法第一五条规定,甲应采取通用或者足以保护货物方式包装,用木箱包装货物是甲应履行义务.因此,法院未支持甲诉讼请求.合同权利义务常见问题及案例分析二、瑕疵担保义务『案例二』质量瑕疵担保义务张某二一年三月租赁王某门面房三间,用于开办餐馆,租赁期限为从二一年三月一至二一三年三月九日,月租一二元,张某另外支付王某保证金三万元,如张某违约则该保证金不予退还.二一年八月开始,房顶原有裂缝不断加大,餐馆也出现亏损,张某不想再继续经营,便以该房存在严重危安全隐患为由提出要求退租,并要求返还该三万元保证金,遭王某拒绝后,将王某诉至法院.王某辩称,张某在租赁时已经知道房屋原有裂缝将继续扩大,其退租真正原因是餐馆盈利状况不佳.诉讼中法院委托鉴定部门就此房屋进行了司法鉴定,结论该房屋系危房,不适合居住.后法院依据我国《合同法》第二三三条支持了张某诉讼请求.

权利义务合同权利义务风险防范要点明确自身所拥有各种权利