2024短期商铺租赁合同范本.docx

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2024短期商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：_______________

鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方需要租赁商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和商铺的正常使用。

第二条租赁物的描述

租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。

租赁物的结构、设施和设备状况由附件一详细描述。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。

第五条租赁保证金

乙方应在签订本合同时支付租赁保证金人民币_______元。

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

甲方应保证租赁物的合法性和适租性。

甲方应协助乙方办理与租赁物相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。

乙方应按时支付租金和保证金。

乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第八条维修与保养

甲方负责租赁物的主体结构维修。

乙方负责租赁物的日常保养和内部设施的维修。

第九条装修与改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

装修或改造不得损害租赁物的安全和结构。

第十条转租与转让

乙方不得擅自将租赁物转租或转让给第三方。

如需转租或转让，乙方应征得甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同。

第十一条提前解除合同

双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。

第十二条违约责任

如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

如甲方违反合同义务，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十三条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十四条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

_______。

第十六条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十七条合同文本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

日期：________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十八条附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

租赁物平面图及设施设备清单

租赁物现状照片或视频

乙方营业执照复印件

乙方身份证明文件复印件

第十九条违约行为及认定

甲方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，视为违约行为。

乙方逾期支付租金或未按约定用途使用租赁物，视为违约行为。

乙方擅自转租、转让或改变租赁物用途，视为违约行为。

违约行为的认定以合同条款为准，双方应本着公平、公正的原则进行处理。

第二十条法律名词及解释

租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。

适租性：指租赁物符合约定用途，能够满足乙方正常经营的需要。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

转租：指甲方将租赁物出租给乙方后，乙方未经甲方同意，再次出租给他人的行为。

第二十一条执行中遇到的问题及解决办法

如遇租赁物需要维修，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。

如遇乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方在规定时间内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

如遇乙方擅自转租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第二十二条所有应用场景

本合同适用于各类商业用途的短期商铺租赁。

租赁物可用于零售、餐饮、服务等行业。

租赁物的使用应遵守相关法律法规，不得用于非法活动。

附件一：租赁物平面图及设施设备清单

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