2024简单租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方租赁甲方房屋用途：____________________，乙方须按照约定的用途合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关标准。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额双方协商确定，或按相关法律法规的规定执行。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。

解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关身份证明及法定代理人或监护人的同意书。

2.确保合同中所涉及的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋地址、面积、结构等。

解决办法：实地查看房屋，确认房屋情况与合同描述一致。如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

3.确保合同中的租金、押金、违约金等金额明确、合法，避免出现模糊或不符合法律法规的规定。

解决办法：明确金额，并根据相关法律法规和市场行情进行合理设定。如有疑问，可咨询专业律师。

4.确保合同中的租赁期限、租金支付方式、房屋维护等条款符合法律法规和双方实际情况。

解决办法：充分沟通，确保合同条款既能满足乙方需求，又能保障甲方权益。如有疑问，可咨询专业律师。

5.确保合同中的违约责任、提前解除合同等条款具有可操作性，避免出现模糊或不具备执行性的规定。

解决办法：明确违约责任、提前解除合同等条款的具体内容，确保双方在发生争议时能够依据合同条款解决。如有疑问，可咨询专业律师。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是指调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律规范总称。

3.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的自然人。

4.无民事行为能力人：指因年龄、智力等原因，不能独立实施民事法律行为的自然人。

5.限制民事行为能力人：指在一定程度上，不能独立实施民事法律行为的自然人。

6.出租方：指将房屋出租给他人的当事人。

7.承租方：指租赁他人房屋的当事人。

8.租赁期限：指承租方