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贝壳中介卖房合同范本

《房屋买卖合同》

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根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关

法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事

宜，为明确双方权利义务，经丙方居间，三方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，

房屋所有权证号为_____。

第二条房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。

一次性付款：乙方应在_____年_____月_____日前将房款人民币_____元整（大写：

_____元整）支付给甲方。

分期付款：乙方应在_____年_____月_____日前支付房款人民币_____元整（大写：

_____元整）给甲方；在_____年_____月_____日前支付房款人民币_____元整（大写：_____

元整）给甲方；在房屋过户手续办理完毕之日支付剩余房款人民币_____元整（大写：

_____元整）给甲方。

贷款方式付款：乙方应在签订本合同之日起_____个工作日内，将购房首付款人民

币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方，剩余房款人民币_____元整（大写：_____元

整）由乙方申请贷款支付。乙方应在_____年_____月_____日前将贷款所需资料提交给贷款

银行，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款金额不

足，乙方应在接到银行通知之日起_____日内补足房款。

第三条房屋交付及相关事宜

1.甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

3.房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋及附属设施设备进行验收，并办理相关交

接手续。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应在本合同签订之日起_____个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管

理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

1.如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方

已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

2.如乙方未能按时支付房款或拒绝购买房屋，乙方所支付的定金不予退还，同时乙

方应按照合同约定支付违约金。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，三方互不承担违

约责任。

第六条争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋

所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（盖章）：贝壳中介公司

签订日期：_____年_____月_____日