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西安交通大学物业服务合同5篇

篇1

甲方：西安交通大学

乙方：XXXX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方所辖物业提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本合同物业项目位于西安市XX区XX路XX号，总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，办公面积为XX平方米。

二、物业服务内容

1.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下服务内容：

（1）物业管理服务；

（2）设备运行和维护；

（3）保洁服务；

（4）绿化服务；

（5）保安服务；

（6）车辆管理；

（7）消防管理；

（8）广告位管理；

（9）其他甲方委托的物业管理服务。

2.乙方应提供与物业管理服务相适应的专业技术人员和管理人员，确保物业管理服务的有效性和质量。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照住宅、商业、办公等不同物业类型分别计算，具体费用标准如下：

（1）住宅：每平方米XX元/月；

（2）商业：每平方米XX元/月；

（3）办公：每平方米XX元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上个月物业服务费用的发票，甲方应在每月的第二个工作日向乙方支付物业服务费用。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项万分之五的违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。若因乙方原因造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

六、其他约定事项

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并反馈改进情况。

2.乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自更改物业用途或损害甲方利益。

3.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行合同的，该方应及时通知对方，并协商解决相关事宜。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方：西安交通大学

乙方：_________（物业服务公司）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方所辖物业提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.乙方应对甲方所辖物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理规划的制定与实施；

（2）物业设备的运行、维护与管理；

（3）物业公共区域的安全、保洁与绿化；

（4）物业费用的收取与使用；

（5）物业档案的管理与保存；

（6）物业管理服务质量的监督与改进。

2.乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定合理的管理制度和服务计划，确保物业服务质量符合甲方的要求。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在物业服务期限内，乙方应持续提供高质量的物业管理服务，确保甲方所辖物业的安全、稳定运营。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应根据甲方所辖物业的实际情况，制定合理的物业服务费用。具体费用标准详见附件一。

2.甲方应按月向乙方支付物业服务费用。支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。

3.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、物业服务质量及评价标准

1.乙方应确保物业服务质量符合《物业管理服务质量标准》等相关规定。具体评价标准详见附件二。

2.甲方应定期对乙方提供的物业服务质量进行评价。评价时间为每季度进行一次，评价方式为问卷调查或现场检查。

3.如甲方对乙方的服务质量评价不满意，乙方应根据甲方的反馈意见进行改进，并承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿责任

1.如因乙方的过错导致甲方所辖物业遭受损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准详见附件三。

2.如因甲方的过错导致乙方遭受损失或损害，甲