商铺租转让合同书通用样书7篇.docx

商铺租转让合同书通用样书7篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有商铺的合法转租权，乙方有意受让该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺内设施包括（如墙面、地面、天花板、门窗、照明、排水等）。

二、转让费用及支付方式

1.转让费用为人民币元整（大写：圆整）。该费用已包括甲方已缴纳的租金、设施维护费用等。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部转让费用。

三、租赁期限及续租事宜

1.租赁期限为年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并重新协商租赁期限和租金。如乙方未提出书面申请，则视为不续租。甲方有权在租赁期满后收回商铺。

四、权利义务

1.甲方应保证商铺的合法转租权，并办理相关手续，确保乙方能够顺利接管和使用商铺。如因甲方原因导致乙方无法接管或使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时向甲方支付租金和其他费用，并遵守相关法律法规和规定。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方应爱护商铺内的设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。如因乙方原因导致设施损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应保证商铺内的设施完好且能够正常使用。如设施出现故障或损坏，甲方应及时维修或更换。如因甲方原因导致设施无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如因甲方原因导致乙方无法接管或使用商铺，甲方应返还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方的实际损失。

2.如乙方未按时向甲方支付租金或其他费用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.如因乙方原因导致设施损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方的实际损失。

4.如因甲方原因导致设施无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

六、其他约定事项

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（受让方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

商铺租赁合同书

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的商铺租赁给乙方使用，由乙方在约定的范围内进行经营活动，双方达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.甲方租赁给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺内现有的装修及设施状况由双方在合同附件中确认。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期返还商铺。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付的租金为[租金金额]元/年。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年的租金应在[租金支付日期]前支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具正式的租金发票。

第四条押金条款

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付[押金金额]元的押金。

2.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方返还商铺并结清所有应付费用后，将押金退还给乙方。

第五条维修及保养条款

1.商铺的维修及保养费用由乙方承担，但因甲方过错导致的维修及保养费用除外。

2.乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

3.因维修和保养影响正常经营的，乙方应提前告知甲方，并采取必要的措施减少影响。

第六条合同解除及终止条款

1.甲乙双方均应严格履行本合同，除双方另有约定外，任何一方不得擅自解除或终止本合同。

2.在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，并互不承担违约