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?合同编号：__________

合同各方当事人：

姓名（或名称）：__________

地址：__________

姓名（或名称）：__________

地址：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、户型等）

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述房屋。

2.2上述价款支付方式如下：

（详细描述支付方式，如首付、贷款、分期支付等）

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________承担。

第四条合同的履行与保证

4.1卖方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响买方合法权益的情况。

4.2买方应按照约定时间支付购房款。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，赔偿买方的损失。

5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，赔偿卖方的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：__________

买方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、营业执照等。

解决办法：核实合同当事人的身份，确保其具有签订合同的资格和能力。

2.房屋信息需真实准确，包括但不限于位置、面积、结构等。

解决办法：实地查看房屋，确认房屋状况，如有必要，可聘请专业机构进行评估。

3.购买价格及支付方式明确，避免出现误解或争议。

解决办法：详细描述购买价格及支付方式，包括付款时间、付款比例等。

4.过户及交付时间明确，确保双方权益。

解决办法：约定具体的过户及交付时间，并明确违约责任。

5.注意合同的履行和保证，确保双方履行合同义务。

解决办法：约定具体的履行方式和违约责任，如有必要，可要求提供担保。

6.如有争议，及时解决，避免影响合同履行。

解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋并拥有完全处置权的一方。

2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，用于证明房屋的所有权归属。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。

6.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。

9.调解：指由第三方中立机构或个人协助双方协商解决合同争议的方式。

10.诉讼：指合同当事人通过法院提起的民事诉讼，请求法院对合同争议进行审判。

应用场合：

1.私人之间购房交易。

2.用于明确买卖双方的权利和义务。

3.作为房屋交易的法律文件，用于证明交易的合法性。

4.在房屋过户过程中，作为提交给相关部门的必要文件。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋交付时的现状确认，包括家具、电器等物品的清单。

3.房屋交接过程中的费用承担明细。

4.房屋交易过程中产生的税费分配。

5.双方对于房屋潜在问题或瑕疵的知情声明。

6.买方对房屋进行查验的权利和时间规定。

7.卖方在交易完成后迁出房屋的期限。

8.双方对于房屋钥匙交接的约定。

9.房屋交易过程中必威体育官网网址条款，包括个人信息和交易信息的必威体育官网网址。

10.合同的修改和补充方式，以及生效条件。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图或户型图。

3.房屋现状照片或视频。

4.买卖双方的身份证明复印件。

5.支付购房款的银行转账记录或凭证。

6.房屋交易过程中产生的税费支付凭证。

7.房屋查验报告（如有）。

8.家具、电器等物品清单。

9.房屋钥匙交接确认书。

10.任何其他与房屋交