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标准私人购房合同范本通用8篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的私有住房位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，产权年限自[XXXXXX]止。

2.该房屋目前处于空置状态，未设定抵押权或租赁权，无其他权利负担。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

2.乙方选择以下第[XX]种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）分期支付，具体支付时间和金额如下：

-第一期：乙方于本合同签订之日起[XX]日内，支付房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）；

-第二期：乙方于[XXXXXX]前，支付房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）；

-第三期：乙方于[XXXXXX]前，支付剩余房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

3.乙方支付房款时，甲方应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起[XX]日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并制作房屋交接单，明确房屋的交付状态和存在的瑕疵。

3.乙方对房屋验收后，应及时修复房屋存在的瑕疵，并承担修复费用。

四、产权过户登记

1.甲方应在房屋交付后[XX]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

2.房屋产权过户登记所需费用，按照国家有关规定执行，由甲乙双方各自承担相应费用。

3.房屋产权过户登记完成后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方如未按合同规定的日期交付房屋，每逾期一日按房价总额的[XX]%向乙方支付违约金。逾期超过[XX]日时，乙方有权解除本合同，甲方除全额退还乙方已付房款外，还应按房价总额的[XX]%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同规定的日期支付房款时，每逾期一日按未付房款的[XX]%向甲方支付违约金。逾期超过[XX]日时，甲方有权解除本合同，并可扣除房价总额的[XX]%作为违约金。

3.因一方过错导致本合同不能履行时，过错方除承担上述违约责任外，还应当赔偿由此给对方造成的全部损失。

4.因不可抗力导致本合同不能履行时，甲乙双方均不承担违约责任。但因不可抗力给双方造成损失的，双方可协商解决。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的私有住房出售给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定房屋价格为[房屋价格]元整（大写：[房屋价格]元整）。

2.付款方式：乙方应于本合同生效之日起[付款方式]日内，将全部购房款[房屋价格]元整存入甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同生效之日起[交付时间]日内，将房屋交付乙方。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起[验收时间]日内，对房屋进行验收。如因乙方原因，未能按期验收的，视为房屋已验收合格。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：本次交易产生的所有税费（包括契税、个人所得税等）由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，应支付违约金，违约金按乙方已支付购房款的日万分之[甲方违约责任]计算。如甲方逾期交付房屋超过[甲方逾期交付房屋时间]，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定的时间和金额